湘潭房产网3月24日讯 随着2014年楼市的先抑后扬，年末翘尾收官，2015年楼市无疑被赋予了更大期望，然而年初楼市遇冷似乎也预示了2015年楼市将继续调整的基调。政府救市之心昭然若揭，进入3月份以来，央行降息政策，两会政府工作报告中提出的“稳定”、“支持”、“促进”房地产等措辞，虽然对市场心理产生了积极影响，并且大部分房企仍然面临着较大的库存压力，业内人士对于2015年楼市的预期较为谨慎，纷纷表示2015年楼市将继续调整的步调难以在短时间内改变。
眼下，恰逢“金三银四”购房旺季，各大开发商只能加大推盘力度，各式各样的促销活动缤纷亮相，活力四射的楼市给购房者带来春天的气息，让购房者眼前一亮，提高人气的同时也相应提高了成交量。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年3月截至到23日，商品房网签套676套，其中住宅成交645套，本月20天的一手住宅销量已相当于2月总销量。
楼市情况虽有所好转，但业内人士分析认为，从整体上看楼市呈缓慢回升的态势，这将利好2015年湘潭楼市的发展，不过开发商也可因为目前的形势而放松警惕，提高产品质量，制定营销策略，加快去库存是未来发展的重中之重。而购房者若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本，在楼市还处于调整期入市，或能以能实惠的价格买到好房子。
1、价位适合自己更重要
对于大部分购房者来说，价格是买房所要考虑的最重要的因素，尤其对于自住刚需来说，由于自身购买力不足，更想买房能买的实惠。以目前的楼市环境来看，其实可以抓住的机会还是比较多的，各个房企促销力度仍然比较大，比如赠送面积、团购特惠等等，不过在关注价格的时候也别忘了考虑自身的需求。
2、贷款买房提前计划安排
贷款和偿还也是刚需要考虑的难题之一。如果准备一次性付款，那么最好还是能准备一定的家庭应急资金。如果决定贷款，就需要对贷款后的生活做好安排。由于贷款是一项固定的生活支出，还需要有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。
3、了解城市规划选择潜力区域
近几年来，随着长株潭一体化的推进，与此同时，沿线各类配套建设也不断完善。无论是沪昆高铁还是城际铁路的建设，都将拉近三市之间的距离，刷新湘潭交通格局，而最受益的莫过于九华、岳塘两个区域，购房者可以优先选择这两个区域内产品质量过硬、配套相对完善的楼盘项目，既有可能成为“潜力股”。
4、配套环境不容忽视
买房就是买生活，而生活又与小区的种种配套息息相关。为了未来的生活便利舒适，购房者在选择房源时，要对项目的各类生活、教育、医疗、教育等配套进行全面的考察，当然，每个人的生活方式及工作方式不同，所以对于生活配置的要求也是不尽相同的，所以还要结合自己的实际进行考量。
