湘潭房产网3月25日讯 “金三”月逐渐接近尾声，楼市也随着天气的转暖而逐渐升温。早在3月初，便有业内人士分析，3月份降息的政策累加去年下半年的系列利好政策，将有效缓解市场观望情绪，吸引购房者积极入市。而实际情况也同样如此，根据湘潭365房产网最新的数据统计显示，截至到3月25日湘潭楼市成交722套，成交量呈现递增模式。
值得注意的是，3月湘潭楼市销售走旺其实也与楼盘大力的优惠促销是分不开的，在这个3月，湘潭不少楼盘都推出了力度不小的优惠活动，比如湘潭万达广场的“2015年春季购房节”、幸福郡音乐花园的大型团购活动等等，而这些优惠活动也可以看得出开发商积极走量的心态。随着楼市回暖，部分房企已蠢蠢欲动，涨价潮暗流涌动。
湘潭365房产网的记者以购房者的身份走访了数个楼盘，部分置业顾问对于涨价一事，虽然没有明说，但话里话外都暗示涨价是极有可能的。这几年楼市可谓是跌宕起伏，房价涨跌更是牵动着购房者的心，然而，对于自住购房者来说，房价不管是涨还是跌，需求往往是第一位的。当然在买房前一定要做好功课，不要等住进去才发现问题，为时已晚，后悔莫及。那么怎样才能做到买房稳赚不亏呢？
1、经济讲究量力而行
一般来讲，现在买房的群体主要以普通的工薪层阶为主，他们的收入以及积蓄相对较少，在购房事一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
2、社区配套要齐全
一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，购房者要根据自己的需求来对配套进行考量。了解周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。此外附近最好有医院，现在的上班族生活繁忙，作息不规律，难免会生病，周围有个医院，就会方便许多。如果家里有孩子，还要考虑以后孩子上学的问题，所以房子最好选在幼儿园、小学附近。
3、户型不宜过大也不宜过小
作为当前楼市的购买主力，刚需客群往往更倾向选择户型合适、总价低的产品。从近期销售的户型来看，中小户型销售占到了很大比例，足以显出刚需市场的威力。户型的设计是否合理也是购房者们需仔细考虑的。
4、高品质的物业管理和服务
近年来，购房者们在筛选房源时除了考虑价格、配套等因素之外，对于小区的物业服务同样十分看重，甚至部分购房者表示，住得离市中心远一点也没关系，只要物业服务好就行，可见物业管理在当下的重要性。
5、签订合同需仔细谨慎
买了房却发现开发商房产证迟迟不能办下来的事情时有发生，购房者在签订购房合同时可以请专业的律师或者有购房经验的朋友一同前往，要查验开发商的各项资质是否齐全，合同上的内容以及条款要仔细阅读，不懂的地方多咨询专业人士，并且对于开发商所承诺的赠送同样要以合同形式体现，警惕霸王条款。
