湘潭房产网3月25日讯    2014年湘潭房地产销售和房价实实在在的出现“断崖式”下跌的态势。但是，进入2015年随着央行两次降息以及两会释放楼市积极信号，跌跌不休的房价似乎要开始上涨了。

    对此有房地产业内人士表示，在目前价格还未“触底反弹”前夕，最佳购房“窗口期”已至。

    首先，尽管人们一直以来都希望房价下降,但当2014年房价真的松动之时，购房者不乐意了，开发商不高兴了，zf紧张了。因此，从2014年下半年开始，出台了一系类救市政策，既有支持购房者的地方购房补贴，又有支持开发商的央行连续降息，如今更是传出二套房首付降低至5成的消息。如此多的利好政策，楼市反弹已经势在必行。

    其次，过去十年房地产黄金期，尽管湘潭房价一直处于上涨状态，但对购房者来说，仍有一些最佳的入市时间窗口，可以更低成本、更加从容地挑选。比如2008年9月金融危机爆发后到2009年的一季度就是一个很好的时间窗口；此后，2011年底到2012年上半年，楼市又迎来一个最佳购房窗口。盘点以上两个买房“窗口期”，都伴随着央行连续降息、救市政策的出台。而2015年，类似的最佳购房窗口似乎已显现。

   最后，买房还是炒股。近日任志强表示，短期内，买房的收益少于炒股不是不可能，但是买股票你要拿出100%的资金，但是买房你用20%至30%的投入就可以撬动100%的资金。另外，任志强还表示，你看过去买房的，谁没赚钱，哪有赚钱的奴隶？房奴这个词怎么来的？是因为亚洲金融危机时，一些地方的房子贬值厉害，要还的贷款超过房子的价值，所以成为房奴。

    因此，我们可以判断，随着整个房地产市场复苏迹象的出现，房价下跌已经终止，楼市即将触底反弹。对于购房者来说，当前“窗口期”已经完全打开，遇到合适的完全可以积极入市。

   但是，买房还应该按需购房，不是因为担心楼价要涨而进行所谓“抄底”。现在楼市的宏观环境还处于调整期当中，湘潭房价不大可能出现报复性反弹情况。但相比一些二三线城市房价虚高，湘潭房价其实还算合理，因此继续跌可能也不容易有大的幅度。