湘潭房产网3月27日讯 进入3月底，距离2月28日央行降息出台已经将近一个月了，在这一个月内，救市政策以及利好楼市信号不断释放，无论是成交量还是房价基本上都已经回归到了一个理性的层面。当然这也与开发商们大张旗鼓搞优惠促销有着密不可分的关系，开发商们利用3月份的多个时间节点开展优惠促销活动，增长人气的同时成交量方面节节攀升，截至到3月26日，湘潭市新建商品房成交757套，住宅成交套数已经超过2月份的总量。
随着市场蔓延开来的这股折扣风，购房者的观望情绪也逐渐消散，不过大部分的购房者在选择房源之时依然将房价作为首要考虑的因素，相关专家指出，在目前的楼市环境下，房价固然是许多人买房时所要考虑的首要因素，但不应该成为唯一因素，品质、质量其实更重要。只要房价与其品质能达到一个较好的契合点，符合自己的心理预期便可以考虑出手。
第一：以需求为准从容选择
业内人士分析表示，房价暴涨或暴跌，对自住型的购房人来说，其实从根本上来说是不受影响的，而关键还在于自己的需求以及购买能力。楼市在经历了1、2月份的冷清行情之后终于转暖向好，市场也正在显现入市的机会，如果买房的目的是以自住为主的刚性需求的话，根据自身的需求和经济条件出发，该出手时就出手。
第二：楼盘品质不容忽视
不少在广告中宣称自己品质超群的楼盘，实际等交房之后，这样或那样的问题开始暴露，这样的楼盘坚决不能选，尤其像现在这样正经历房地产的调整时期，大部分购房者都是以自住为主，即便地理位置再好，周边配套再齐全，一旦楼盘品质出现问题，生活堪忧。购房者切勿盲目关注房企的优惠而忽略房源的品质，可以优先考虑品牌开发商旗下的楼盘，品质更放心。
第三：参考城市规划选择区域
随着沪昆高铁湖南段的开通，以及长株潭城际铁路正在如火如荼地建设中，湘潭的城市框架在进一步的拉大，对于房地产市场的发展来说是极其利好的。而购房者在选定购房区域的时候便可以参照城市的交通配套规划，同时以自身的实际需求为准，为日后房源的升值保值提前谋划。
第四：细致筛选合适房源
相对于房源紧缺时期，现在房源充裕正是买房的理想时机，要是碰上商圈成熟、交通优越、购物便利、居住环境优越等性价比高的房子，晚买不如早买，出手越快越好，购房者只要用心挑选，细致比较，定能购得合适且心仪的高性价比房源，在享受高品质居住环境的同时还能保障其购买后的保值和升值潜力。
