湘潭房产网3月27日讯 2015年房价涨了吗？没有！那么房价跌了吗？也没有。自2014年楼市遭遇“降价潮”，以及推出史上最宽松的救市政策之后，楼市到了最让人看不懂的时刻，房价走势成为购房者关注的焦点。
从年初一直纠结到现在，在湘潭河西上班的刘先生还是不知道到底什么时候该出手买房？刘先生来自衡阳，在一家大型机械工程企业上班4年了，本打算今年买一套房在湘潭定居下来，但是，房价自去年下半年开始走低，他一直在等，到现在还没有弄明白自己到底是不是该出手了。
“老是怕房价还没降到最低点，现在真的不晓得什么时候该出手买房了，还是再等等吧。”刘先生表示。
2015年，我该买房了吗？据统计数据显示，2015年1、2、3月份湘潭楼市各项指标并不理想，尤其是成交量极其低迷。数据显示，截止至3月26日，2015年前三个月仅成交住宅1790套，同比去年下跌36%，尽管目前还剩下最后5天，但要想最差的2014年几乎不可能，创下近10年新低已经成为定局。
在房价方面，由于2014年湘潭房价调整力度比较大，2015年1、2月份湘潭房价连续2个月环比上涨，2月份房价为3949元/平米，但同比仍下跌5.62%，连续8个月同比下跌，但跌幅有所减少。
从目前的趋势来看，随着救市政策的出台，房价将进入一个平稳期，2015年9、10月份之前，房价大涨已不可能，但降价的几率也非常小。从目前湘潭365房产网了解的情况来看，在央行2次降息以及一次降准之后，湘潭开发商的资金状况已经有所好转。业内人士认为，湘潭房价短期内房价处于平稳期 ，难有继续下跌的空间，市民若有在郊区购房需求，可以考虑出手。
第一，自住型可以考虑出手了
目前，湘潭房价已经回到一个比较理性的范围之内，大部分楼盘已经是在以接近成本价在销售，自住型的消费者可以出手购买了。未来的房价不排除进一步下降的可能。但对于投资型的购房者来说，现在不是一个好时机，可以再等等。
第二，买房量力而行
2014年以来，大部分楼盘都推出打折促销手段，相对来说还是比较优惠的。2015年下半年楼市应该会出现反弹，所以在在6月份之前，应该是一个最好的购房时期。就目前楼市的整体形势来看，救市还远没有达到预期调控的效果，国家即使要进行政策调整，也至少要到6月份以后了。
第三，房价将稳中有升
就从目前的市场情况来看，预测2015年湘潭房价将稳中有升。首先，从宏观经济运行态势来看，尽管没有明显好转，但央行两次降息足以刺激实体投资、减轻房地产资金压力；其次，在国内适度宽松货币的政策下，大规模的货币投放增加了资本市场的流动性，通胀预期显现，这将在很大程度上助推房价上涨；最后，宽松的房产政策，对于购房者有足够的吸引力。
