湘潭房产网3月28日讯     谈到买房，很多人首先想到的是越快越好，因为房价涨的太快了。的的确确，近几年湘潭房价疯狂的上涨，导致了“年初不买房，一年又白忙”的悲剧。

   但是，从2014年开始，一场突如其来的“降价潮”让楼市走在了风口浪尖上，持续一年的调整期，不仅把疯狂的楼市打入‘冰封”，就连涨了近十年的房价在2014年开始下跌，大部分城市房价都跌回了一年前。买房还是观望，成为了2014年购房者最纠结的选择。但是，随着取消限购、房贷松绑、购房补贴三轮救市政策影响下，2015年房价暴涨声再起，抄底买房成功上位。

    房价真的会上涨吗？不买房真的会亏吗？对此，湘潭365房产网购房专家表示，从2014年下半年至今，国家对房地产市场出台了一系列包括行政、货币、税收等手段在内的救市政策，但效果却是微乎其微。从房价上看，未来房价既不会暴涨，当然也很难下跌了。首先，不管救市是否真能救市，但是给楼市注入了回暖信心；其次，央行连续两次降息，给开发商注入了资金血液；最后，不管你买不买房，市场需求总是存在的。

   当然，2015年再次出现2009年类似房价报复性反弹也微乎其微。首先，库存居高不下是不用争辩的事实，以三线城市湘潭为例，目前库存就超过400万平米，但一年仅能销售不足200万平米。有点常识的都知道，供不应求时价格就会高于价值，供过于求的时候价格就会低于价值。其次，2008年房地产的疯狂，多半是由于炒房一族引发的，但是经过近五年的调控，随着收益降低以及门槛提高，炒房族基本退出，市场以首次置业的刚需为主。

   综上所述，2015年房价不会大涨，买也不用太着急，应该根据自身的经济条件，买房需求以及当前自身情况决定是否买房，以及什么时候买房。