湘潭房产网3月29日讯    如今已至3月尾声阶段，春暖花开的气息早已弥漫在各个角落，相比2月份的不温不火，“金三”楼市终于逐步回暖。在2月末央行降息以及三月初不动产登记两大政策实施后，受其影响湘潭楼市成交量出现了明显的增加，截至到3月27日，湘潭市新建商品房住宅成交765套，成交量、成交面积的增加预示着楼市正逐渐回暖。

    这个3月，在利好连发的政策刺激下，开发商们也开始重燃推盘热情，新盘预热、老盘加推、节日促销、清盘打折等等，楼市逐渐呈现出一派热闹景象。虽然房价上涨的声音此起彼伏，但业内人士表示，2014年楼市几经挫败，库存压力仍是开发商所必须面对的，预计未来一段时间，楼市整体的价格水平仍将维持平稳局面。

    面对较重的库存压力，跑量求生存是开发商们的主要任务，房企要想在跑量上取得成绩，除了加大优惠力度外，还要在楼盘品质和购房者居住体验上下大功夫。对购房者们来说，随着今年利好政策的频频出台，目前是可以出手买房的时候了，湘潭365房产网购房专家也提醒购房者们理性选择看准以下4点。

    第一，制定理性购房计划

    买房是不少人一生的大事，因此买房时一定要避免冲动，首先要明确自身的买房目的，需要多大的房子？什么样的户型？手头有多少资金？这些都要一一考虑，购房时要量力而行，不要盲目追求一步到位而给自己过多的压力。如果是自住的话，在考虑首付款的同时也要把装修所用的资金考虑在内，包括日后的月供还贷等等。总之要从自己的实际情况出发，仔细规划，房子能满足基本的居住要就够了，不要因一时冲动给自己增加过多的压力，影响以后的生活质量。

    第二，关注品牌品质房企

    近几年来，湘潭楼市正在逐步发生变化，大量知名房企的进驻给湘潭楼市增色不少，而随着购房者日趋理性，品牌房企所开发的项目成了越来越多购房者所关注并青睐的。一方面品牌房企对于楼盘的品质的把握更加严格，另一方面，品牌房企项目对于楼盘日后的升值空间也更有保障。

    第三，看准优惠再出手

    “金三银四”作为楼市传统的旺季，开发商们往往会推出较大力度的优惠措施促进销量，而购房者此时出手也会获得价格上的优惠，买房将会更划算。不过在开发商给出优惠之时，购房者也不可盲目下定，要对相同类型的房源进行比较，避免购置了低价劣质房源。

    第四，仔细查验配套

    以目前楼市销售情况来看，以自住需求的购房者占据主导地位，对这部分购房者来说，虽然价格是必须考虑的重要因素，但配套方面同样是重中之重。如果一个楼盘价格再低，出门没有公交、周边没有菜场超市，对居住着来说也是毫无意义的。因此购房者还需要关注项目周边的配套设施、交通状况、小区环境、物业管理等等。