湘潭房产网3月29日讯    三月底的湘潭，万物齐吟、春光烂漫，三月底的湘潭楼市，也终于在不动产登记，央行再次降息等一系列利好政策的轮番洗礼下重焕生机。受益于政策利好的刺激，开发商们的推盘信心亦受到提振，各种优惠政策、暖场活动齐齐上阵，据业内人士分析称，以宽松的楼市政策以及稳定的市场行情来看，上半年是不可错过的买房时机。

    照目前湘潭楼市的发展形势来看，尽管部分开发商仍然面临着巨大的库存压力，但随着库存的逐步消化以及后市可能传来更多利好政策，下半年楼市“量价齐升”或将成为趋势。到下半年楼市全面回暖之际，开发商酝酿房价上涨的呼声将愈加高涨。

    上半年市场还处于调整时期，开发商为了拉升人气、完成销售任务，会利用“金三银四红五月”这段时期提供不少优惠政策还有一些性价比高的楼盘供购房者选择。所以，对购房者尤其是自住型刚需购房者来说，趁着当下“金三银四”房企推盘量大，优惠充足，可以适当改变观念，择机果断出手才是当务之急。

    一、依据需求理性出手

    对于理性的购房者和有购房需求的人来说，不要跟风，要相信自己的判断，这才是最重要的，买房时不能冲动，要考虑周全，在出手买房时，一定要考虑周边配套。对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的。

    二、了解城市规划

    判定房子是否具有升值潜力的因素有多种，而城市规划以及未来城市的发展方向是其中一个十分重要的因素。购房者要有超前的眼光，多关注了解城市区域规划的方向，一般来说，政府重点发展的区域内的房地产项目将会伴随着区域市政配套设施的完善而得到更多的升值空间。

    二、品牌房企品质更具保障

    常言道，选品牌就是选放心，房子更是这样。选择一个品牌房企开发的楼盘，就等于选择更可靠的房屋质量、更贴心的物业服务，省去了买房过程及后期居住的诸多麻烦，而且优秀的物业服务是房子未来实现保值增值基石。购房者要多打听咨询，多查看湘潭本土的房产新闻，选择一个最合适的品牌房企。

    四、选择便捷配套

    配套是楼盘选择的重点，它的完备程度直接影响了居住的舒适度。首先要关注交通方面的配套是否方便日后的出行，而家中有孩子的购房者就要特别留意教育配套，这直接决定了孩子的未来，为父母购房的话，最重要的是医疗配套好坏，此外，大型超市、商城、健身场所、菜市场等日常生活经常光顾的配套也是需要留心的。

    五、物业管理影响重要

    物业管理对业主的影响非常大，好的物业管理能增加业主生活舒适度，增加小区安全，因为物业管理与人们的日常生活息息相关，好的物业能够使小区更加干净、安全、温馨，反之亦然。一个好的楼盘、一套好的房子必须要有好的物业配套，这对于房子的销售和增值都有很大的影响。