湘潭房产网3月30日讯 在央行连续降息以及救市逐渐加剧的情况下，购房者观望情绪并未变淡，楼市未来的走势依然扑朔迷离。
来自湘潭365房产网的统计数据显示，2015年1-3月份湘潭楼市的成交量继续萎缩，共成交住宅1823套，较“不景气”的2014年还同比下跌了近2成，创下了自2008年之后湘潭一季度成交新低。
坊间专业人士认为，数据可以说明，湘潭楼市仍继续处于调整回落趋势之中，交易量并不支持市场回暖，未来湘潭楼市的成交量与成交价格均难以有明显反弹动作，量价齐升的现象更不会在短期内出现。
湘潭365房产网购房专家表示：“湘潭也没有像一些其他城市那样出台刺激房地产市场的“微调”政策，唯一对楼市有刺激作用的利好来源于央行连续两次降息，对刺激刚需入市有直接作用，但对于湘潭市民来说，这项政策的利好更多体现在按揭利息有所减低，还贷压力略有下降，刺激本地的刚需入市，利率杠杆的力度还远远不够。关键问题是，湘潭本地刚需直接受制于购房能力不足，投资性购房的需求已经被抑，制普通收入者的心理价位和实际房价仍存在较大落差，这就是湘潭楼市目前的实际状况。
湘潭365房产网购房专家认为，在目前楼市销售处于非常“纠结”的关键时期，开发商也非常谨慎。对于后市的走向不明朗的情况，多数开发商更关心自己的资金如何早日回笼，以及如何去库存，短期内不可能提价销售。但是，对于购房者来说，在价格相对稳定且看涨的行情之下，是不可错过的买房时机。
第一步：搜集房源信息
本阶段买房，最主要的是广泛搜集房源信息，购房者可以从互联网、报纸、以及户外广告对所购区域楼盘价格、位置、交通、户型等进行综合整理，初步确定所要选定的项目。
第二步：实地考察
楼市迷茫期，买房最关键的就是实地考察。第一考察楼盘交通配套；第二，考察楼盘周边房价；第三考察楼盘是否五证齐全。
第三，砍价
当前楼市短期难回暖，对于购房者来说是最佳的砍价时期。但是砍价切忌漫天要价，这样会显得没有诚意。一般而言，购房者只要有足够的诚意，在谈的最低价格上面基本上还能优惠10-20元/平米。
第四，果断
买房，忌讳犹豫不决。只要你有买房需求，不管是房价上涨还是下跌，都可以买房。但是要记住一点，量力而行。
