湘潭房产网3月31日讯 3月份，房地产行业迎来政策密集期，央行两次降息一次降准、公积金政策松绑，六大部委组合出拳放出“二套房贷款最低首付比例降至四成”以及“五改二”等政策大招，2015年的楼市似乎终于要从沉寂中苏醒过来并爆发。且依照目前形势来看，3月份将成为全国楼市走势上扬的观点，更是湘潭楼市开始全面回暖乃至升温的节点。
根据湘潭365房产网统计数据显示，3月份截至到30号，湘潭共成交商品房住宅813套，环比上涨46.49%。虽然环比涨幅明显，但是同比2014年还是有较大差距。而伴随着政策利好的频频出台，业内人士纷纷表示房地产行业的春天已经到来，在即将到来的4月份，成交量或将出现井喷。
对于房企来说，加快推盘节奏，抓住新政出台后的跑量“窗口期”，对去库存还是有利的，不过相关专家建议房企应该制定平价走量的营销策略；而从购房者角度来看，在一系列政策调整之下，对于房地产市场的心理预期已经有明显的提振，大部分购房者的观望情绪已经逐渐退化，选择在2015年“金三银四”这个节点出手，应该重点关注综合性价比较高的产品，看准时机果断出手。
1.交通不便的房子慎重选择
对于部分购买力不足的买房者来说，相较于市区交通便捷的房源，他们更多的可能会考虑远离市中心的郊区房源，价格相对要便宜，不过在选择这类房源的时候需慎重，要重点关注项目交通是否通畅，是否会影响入住之后的生活；如果房子虽然比较远，但能够确定未来的交通配套等规划尚好，符合个人的生活工作发展需求，也是可行的。
2.实地看房多方面了解
实地看房是真正了解房产真实情况的机会，购房者应该事无巨细，多方面调查了解，耐心询问房屋的所有情况，做到心中有数。而对房屋的调查可大致氛围房屋自身情况以及楼盘周边环境。要确保项目周边涉及日常所需的各类配套尽可能完善，且周边环境及小区环境适宜居住。
3.考虑房子未来的升值性
关于房子的升值空间这部分，购房者可以选择品牌房企旗下的项目，品牌房企更加注重对自身品牌信誉的经营及塑造，房产质量有品质保证，升值空间更高，另外购房者还需要适当关注项目周边未来发展规划是否能推动区位尽快发展等等因素，这样能够保证房子具有较高的升值性。
4.房屋品质问题重点关注
关于房源的品质问题，对于购买期房者来说，可以多去项目的建设工地查看，看建设工地施工现场是否严谨有序，建筑用材用料是否符合标准；而对于购置现房者来说，一般现房质量更容易查验，而最需要关注的点是房屋墙面、地面、卫生间是否存在漏水或者是墙面开裂等现象，在验收房源的时候，可以请相关专家进行查验，如果不合格购房者可以拒绝收房，并且依据合同要求开发商做出整改。
