湘潭房产网4月1日讯 当3月楼市即将画上圆满句点之际，多重组合利好新政在3月30日重磅出台，上演了一出救市好戏。降低二套房首付、下调二手房营业税免征年限，对于库存压力尚大的湘潭楼市来说，此轮救市新政已然超过预期，但未来楼市走势究竟如何？降低首付、免营业税组合拳能否促使湘潭楼市回暖？房企方面是否会上调房价等等问题还有待时间定论。
业内人士指出，这一轮组合拳打出后已经成为搅动楼市的焦点，而事实上在两会之后楼市就逐渐迎来利好，在利好政策的提振下，楼市一定会回暖，只是时间问题。从3月份交易数据来看，成交量稳步回升，但房价出现了小幅下滑，根据最新的2015年3月百城房价指数报告显示，3月份湘潭房价环比下跌0.25%，样本均价为3939元/㎡，这也是库存量大所导致的。因此4月份房价或将在利好政策的刺激下止跌企稳，对开发商而言直接涨价还不太现实，应该以去库存跑量为主基调。
在目前楼市环境下，自住型住房需求和改善型住房需求都有非常大的选择空间，要想吸引购房者，房企除了在价格以及营销策略上需仔细斟酌外，还必须在户型设计、物业服务、房源品质以及小区配套等多方面拿出真正专业的水平。随着购房者日趋理性，只有性价比高的楼盘才会得到他们的青睐。不过购房者也不必过度观望，抓紧时间出手才是王道，别等到楼市全面回暖房价回升再来后悔。
1、选择品牌房企
信誉不好的开发商往往容易出现延时交房甚至是房屋质量问题层出不穷的现象，建议购房者在选择开发商时一定要慎重抉择，避免日后出现各类麻烦。而品牌开发商对于自身的信誉更为看中，对于房源的品质更有保障。
2、评估自身购买力
不要以为楼市回暖就可以买房了，关键还是要看自身的购买力，毕竟买房涉及的金额较大，不仅包括首付，税费，装修费用还有日后每月的月供，倘若某一部分没有考量清楚，将在无形中给自身增添更多的买房压力。
3、尽量选择现房
对于解决自住问题的刚需购房族来说，买房尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。并且对于项目周边的配套环境、交通配备等情况会有一个更直接的了解。
4、物业方面多考虑
物业管理在居住过程中已经越发重要，好的物业管理能让业主享受到更贴心便捷的服务，因此选择一个好的物业也是非常有必要的。另外，物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支持，影响着日后的居住成本，所以购房者也要衡量考虑。
5、签订购房合同要慎重
为了加快购房者签订合同，置业顾问往往会给出各类丰厚的优惠甚至是一些赠送承诺，因此购房者在签订买房合同时，一定要仔细查阅合同里的每一条内容，不理解的地方应要求开发商进行详细的解释说明，而对于赠送方面的承诺可以要求开发商在合同中注明。
