湘潭房产网4月1日讯 “傻瓜才在现在买房子。近日有名嘴在谈及当下中国年轻人对买房的渴求时再次爆出惊人言论。他们的理由是，你们有青春，不是非有一个房子不可，等房价跌下来那一天再去买房子。但是，湘潭365房产网编辑忠告广大购房者，“现在不买房都是傻瓜”。
等房价下跌的那一天去买房？看似很美好的愿景，但是，纵观中国楼市，似乎让房价下跌比上天都难。过去十年，北京、上海、深圳等一线城市房价从几千元涨到几万元，三四线城市房价从几百元涨到几千元，上涨之快，涨幅之高，超乎所有人的预料。
2014年，房价终于松动了，但是并不带表房价下跌了。从2014年下半年开始到2015年3月份，楼市先后经历了四轮救市，分别是，取消限购、购房补贴、央行降息以及以“降低房贷首付比例”的第四轮救市。
可以说，当前的救市政策力度以及密集程度与2008年的状态非常相似，当时的政策包括：“契税税率下调、房贷利率7折优惠、最低首付款比例两成、个人购买超过2年(含2年)的普通住房免征营业税”等政策纷纷实施，到2009年房价陷入了疯狂的上涨，不少城市房价上涨翻翻。数据显示，湘潭房价从2008年12月2100元/平米急升至2011年12月份3926元/平米，两年上涨了近2000元/平米。那么，在2015年一系列政策红利的刺激下，楼市走向会如何？房价会重演2009年的疯狂吗？
湘潭房地产业内人士表示，从取消限购、放松限贷，到公积金新政、央行降息以及 2015年3月30日，继央行再行降息的强刺激后，四部委联手打出“金融+财税”的政策组合拳（二套房首付比例降低至4成，二手房交易免税时间调整至2年），无一不是瞄准释放需求、刺激消费，以往以打压需求为主的行政化调控政策已经全部退出舞台，政策口径可谓直追2008年。
尽管，就此预测房价即将报复性反弹有失公允，但是房价难跌易涨不可避免。因此在当前楼市供货量充足、价格又还尚未上涨的“触底反弹”前夕，购房者可谓是奔赴一场盛宴，可充分体验买方市场所带来的实惠和惊喜，现在不买房才是傻瓜。但需要提醒的是，从历年来楼市调整的经验来看，“窗口期”往往是转瞬则逝、瞬间关门，所谓“手快有、手慢冇”，把握时机尤其重要。
