湘潭房产网4月1日讯 3月30日，二套房首付比例降至四成以及营业税“5改2”两条重磅政策先后落地，房地产市场再度成为各方关注焦点。纵观2015一季度楼市，多条地产政策相继出台刺激市场，从购房者角度来讲，尤其是对于改善型需求的人去，将使他们重新加入到购房大军中，提高他们的入市积极性；对于开发商而言，在此轮政策调控下他们将迎来去库存的最佳时机。
业内人士分析称，湘潭作为三线城市在库存方面面临着比较大的压力，房企只能通过“以价换量”的策略才能有效缓解库存压力。在刚刚过去的3月份，百城房价数据显示，湘潭房产样本均价下跌0.25%至3939元/㎡，但新建商品房成交887套，环比上涨25.5%，可见价格因素对于成交量还是占据着或多或少的影响。当然，2015年楼市全面回暖还有待时间观察，不过以目前的形势来看，利好新政碰撞“银四”旺季，或将点燃楼市。
据湘潭365房产网记者调查了解，在利好政策的驱动下，各开发商也正在加紧入市的脚步，预计整个4月份楼市推盘量将大大超过3月份。并且开发商方面表示将延续“以价换量”的策略积极跑量，这也意味着购房者能在4月份享受到更多的优惠让利，所以湘潭365房产网购房专家建议，无论是何种需求的购房者，都可依据以下几要素果断抄底。
第一，综合比较价格
时值“银四”之际，大量项目开始打着超低价吸引购房者的眼球，在面对各类诱人宣传时，购房者可以从项目所在位置、周边配套、交通环境等因素判断以及综合比较其他楼盘，看看楼盘是否真的“物超所值”，然后再做出购买决定。
第二，依口碑选择房企
在选择房企的时候，购房者可以秉承着“大家好才是真的好”的理念，多多参考业主以及身边家人朋友的意见，如果参杂个人因素对楼盘质量有意见的当然不足为信，但是如果是很多人都觉得质量一般的楼盘，那么购房者就要再慎重考虑下了，毕竟那么多人不会都是捕风捉影的。而口碑良好的房企，不仅房源质量有保障，未来升值潜力更大。
第三，衡量地段未来升值空间
随着时间的变化，城市中心也由点到面的发展着，这就意味着买房子的时候也要了解到城市中心的变化趋势，以便衡量带房子是否具有很高的升值空间，是不是值得现在的投资或者价格。而一旦选择了升值空间较大的地段，购房者将在日后获益匪浅。
第四，实地考察楼盘配套及环境
现在有不少开发商肆无忌惮的夸大项目周边的配套如何齐全，小区内的绿化率如何之高，其实后期也并未以宣传的数据投建绿化，更有甚者对于之广告的吹嘘完全食言，所以，最直接的办法就是实地考察，了解并仔细辨别项目最真实的配套情况以及环境设施，确保能满足自身购买需求。
