湘潭房产网4月2日讯 近两三天湘潭气温飙升，楼市亦如此天气般被炸开了锅。3月30日下午，央行、住建部、银监会通知，二套房商业贷款最低首付比例款从70%一口气降到40%。另一边，财政部也放“大招”，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。此轮政策出台，被称为七年来最大力度的救市之举，给沉寂许久的楼市带来了久别的狂欢，“银四”楼市值得期待。
新政出台后，将大大提升改善性住房需求的释放，同样刚需盘也受到利好惠及，湘潭365房产网记者走访调查发现，河东某楼盘人气旺了不少，销售经理表示，平时工作日来访10组左右，近几天达到了将近20组，，“现在各种政策几乎都出来了，客户感觉房价的底部应该到了。”3月楼市春节后惯性回暖，在尾巴上又赶来新政助阵，最终迎来了成交量的不断上涨。根据湘潭365房产网数据统计显示，3月份湘潭新建商品房成交887套，环比上涨25.5%。
有业内人士指出，本轮新政会刺激楼市在接下来的“银四”阶段全面复苏，但未来楼市不会像过去那样“量价齐升”，而是更趋向于“量增价稳”的常态，也就是说未来房价难上涨。从2015年年初之际，楼市政策便密集出台，有购买需求的市民可趁早出手了！
1、特价优惠慎重辨别
“银四”之际，房企必定会上演大量特价以及打折促销活动，购房者在面对打折优惠时，一定要睁大眼睛，不要被所谓的打折迷住了眼，最好是将同一地段的楼盘从户型、面积、实用功能、小区配套等方面进行综合对比，从而筛选出最具性价比的房源。
2、地段考虑交通状况
每个城市市中心的房源往往是最贵的，普通购房者或难以承担起高昂的房价，因此建议购房者可以考虑距离市区较远的地段，随着城市化进程的日益加快，目前湘潭的交通规划也在不断升级，只要项目周边交通状况设置合理便捷，同样是可以选择的。
3、实地查验配套
毕竟很多时候宣传广告只是一种手段，与实际情况有着或多或少的差距，在配套方面，购房者一定要看准自身以及家庭成员的需求来筛选，建议购房者一定要选择时间亲临项目实地考察。确保周边的各类设施以及环境能满足日常生活吃喝住行等需求，而且小区的绿化建设同样要能适宜人居住。
4、房源质量切勿忽视
房源的品质问题同样是不可忽视的，一旦出现质量问题，对于入住之后的生活十分堪忧，很多时候开发商在利益的驱使下偷工减料，使用劣质材料将会导致房源质量问题层出不穷，这一点是购房者一定要慎重对待的，最好是请身边对于买房方面经验比较足的朋友一同前往。
