湘潭房产网4月3日讯 在政策暖风吹拂之下，“金三银四”的湘潭楼市显得愈发生机勃勃。继3月份迎来首轮成交小高潮，成交套数887套，环比上涨25.5%，4月份也搭乘利好政策的顺风车迎来较好开局，4月1日-2日两天新建商品房成交90套，成交面积17297平米。
随着政策的逐步落地，将进一步加快改善性需求不断入市，而本就以刚需占据主导的湘潭楼市势必会出现快速的回暖，当然，房企也不可盲目乐观，眼下供过于求的基本面并未改变，应趁着政策暖风带来的销售窗口期，竭尽全力去除库存。
眼下，清明节在即，就是房企可以抓住的绝佳机会。根据湘潭365房产网记者调查发现，不少湘潭在售楼盘将利用这个小长期开展各种类型的暖场促销活动，到时势必会引发一轮成交小高潮，购房者也可瞄准这个利好时期入市。而在房价方面，有业内人士指出，随着松绑政策利好的到来，不排除一部分楼盘或将在接下去的四五月份会上调价格，所以，真想买房的购房者，应该趁着政策利好，赶在楼盘没有涨价前出手，以免日后节外生枝。
一、明确需求再出手
看到楼市利好政策接连出台，不少人开始按捺不住了，火急火燎的慌忙入市，这样的做法非常不可取，对于刚需购房者来说，买房不是儿戏，容不得半点疏忽。一方面，要明确自身的购买需求，另一方面，要评估自身的购买能力，两方面都确认无误之后，再去挑选房源，才是最为明智的做法。
二、理性面对打折促销
某些时候，开发商对于购房者的心理可谓了如指掌，会利用各种诱人的手段激发购房者的购买欲望，在面对优惠折扣时，购房者切忌不可丧失理智，擦亮眼睛理性面对才是王道。虽然价格是很多人买房所看重的主要因素，但房源的性价比还是要综合多方面考虑的，比如地段，比如配套等，只要性价比高的房源，才是值得选购的。
三、选定区域地段
虽然目前楼市以刚需购房者占多数，基本上刚需买房是为了解决自住问题。不过在选定区域地段方面，还是可以一方面结合自身的工作生活需求来考量，另外一方面，适当的兼顾城市发展建设的方向，这样可以确保楼盘在未来更具升值空间以及潜力。
四、兼顾配套和环境
在配套方面，也是购房者需要花费时间去选择的，很多时候如果太过盲目去选择一些与居住所不符的配套，那么很有可能造成购房者日后生活难以正常进行，要保证吃喝玩乐出行等方面没有障碍，同时教育、医疗等配套也要考虑进去。同样，小区内部的绿化环境也是要仔细查验的，是否有噪音以及垃圾污染等等，一定要做到事无巨细。
