湘潭房产网4月3日讯     2015年房价涨势已定，不要问我为什么？因为二套房首付降至4成，二手房交易免税降至2年，央行2次降息，更关键的是，买房还能补贴。换句话或，首套房和二套房首付仅是1成的差距，投资买房又可以享受首套房的待遇了。

    那么，现在该不该买房呢？我只想告诉你，2015年导致房价上涨有四大原因：第一，一是旺盛的市场需求仍是拉动房价上涨的主要动力；第二，2014年楼市闹“钱荒”，所以房价跌跌不休，但是2015年央行宽松的货比政策让开发商“血气旺盛”，追求利益仍是拉动房价上涨的重要因素；第三，建筑成本上涨推动房价上涨，现在如材料木材、钢材、水泥、人工费、机械使用费都在上涨，更重要的是土地价格不断上涨将是导致房价上涨的主要原因；第四，政策让房价上涨，2014年-2015年楼市是否极其类似2008年-2009年楼市，同样是低迷，同样的救市，房价难道还能不一样的上涨吗？

   与2014年飘忽的楼市相比，在房价上涨之前，在政策实施之后，2015年买房正好赶上了早班车，此时不买房，年末必后悔。

   第一，买房上半年是最佳

   央行三个月两度降息，开发商纷纷出台政策以促进销售，回笼资金。在加上，力度超过2008年的救市政策，下半年房价肯定得涨，因此上半年是最佳的买房时机。

   第二，现房是首选

   楼市高库存是制约房价报复性反弹的关键，但是高库存也是购房者买房的最佳时候，此时买房可以货比三家，挑选性价比最高楼盘，而其中现房是首选。

   第三，买房雷厉风行

    2015年出台如此力度的救市政策，你还期待房价下跌吗，不可能了。因此，对于购房者而言，此时应该放弃不切实际的观望，果断买房才是最实际的决策。