湘潭房产网4月4日讯 “金三银四”时节的楼市，在利好政策频传的背景下终于逐渐迎来生机，也不得不让人感叹，弥漫楼市颇久的萧瑟寒风终于消逝。从成交数据来看，3月份湘潭新房销量迅速回升，商品房成交887套，环比上涨25.5%。不过价格方面并未伴随有明显的增长，反而有所下跌，湘潭市3月份住宅均价为3939元/㎡，相比上个月下跌0.25%，
当然，这并不阻碍4月份楼市向好发展，从4月前三天的楼市成交量来看，上涨势头颇为强劲，日均成交51套。而伴随着清明小长假的到来以及未来的五一长假，开发商们必定会在此阶段大展拳脚开展促销，也就意味着4月份的楼市很有可能迎来强势复苏，迎来2015年的首轮成交小高潮。
刚需族一直是湘潭房地产行业的主力军，可是面对居高不下的房价，略显单薄的上班族着实压力不小。好在目前楼市利好政策频频出台，且开发商为了刺激购房者，推出了不少吸引眼球的政策。当然购房者也不能被优惠冲昏了头脑，耐心观察楼市行情，准确把握市场发展趋势，选择最适合的时机入市。
第一，衡量自身经济收入
买房，什么最为关键？有人说价格，也有人说环境、配套、交通等，因人而异，对于刚需而言，在买房之前一定要对自己的经济状况进行合理的评估，不仅要考虑首付，更要考虑贷款等各方面杂七杂八的费用等等，确保自身具备购买能力。另外需要注意的是，在“金三银四”之际，大量楼盘推出了钜惠让利，业内人士提醒购房者切莫让价格左右了你的方向，定要擦亮眼睛警惕陷阱。
第二，关注配套环境
买房还需要重点关注配套环境，包括小区周边的交通状况、配套设施是否完善，一般来说，在城市发展过程中，交通便捷以及配套完善的房源更具升值潜力。另外一方面，还要看小区内的环境是否宜居，比如小区内的绿化覆盖率是否达标，物业管理水平怎么样，都是在买房之前需要考量的诸多因素。
第三，房源品质是重点
买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼。某些时候太过听信开发商的宣传口号，等到业主收楼，才发现墙体局部脱落，部分墙与卫生间漏水严重，外墙局部脱落。这个时候才会知道房源质量的重要性，建议购房者可以选择品牌开发商，尽量多去建筑工地了解项目施工的情况和用材用料。
第四，挑选宜居户型
好的户型往往是各功能分区应该明确，布局紧凑，最大可能地利用所有的空间。购房者在挑选户型时，应当有个全方位多层次的考虑，包括地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等因素。一个好的户型，不仅能够减少装修设计和施工的难度，还能保证日后生活的宜居性。
