湘潭房产网4月5日讯 3月末，楼市救市“组合拳”重磅出击，从信贷、税费各方面为购房者减负，房地产政策宽松尺度重回六年前，业内直呼：楼市的春天来了！而近期股市也罕见地飘红，近一周内100多万新股民涌入股市，指数不断走高，正在向“牛市”挺进。这令不少手握闲钱的投资者再次陷入买房和买股的选择难题。
楼市给力新政
解读各部委密集出台的楼市新政，主要给购房者带来以下四大变化：1.购房者贷款未还清，用商业贷款买二套房，最低首付比例由原来的60%降为40%（贷款已还清的话，按照去年“9.30房贷新政”规定算首套房，最低首付比例为30%）；2.购房者用公积金贷款买首套房，最低首付比例由原来的30%降为20%；3.购房者用公积金贷款买二套房，最低首付比例由原来的60%降为30%；4.二手房交易税率5.5%的营业税由5年后免征改为2年。
股市向牛市挺进
近8个月内沪指上涨1500多点，上证指数达到3750点附近，近两周来多日连续上涨，创下近7年新高。分析起来，主要是以下原因催涨了股市：楼市政策利好，3.06万亿养老金入市将成现实，互联网、概念股大涨，“一带一路”，2015年将发射4-5颗新型全球组网卫星，带动航天概念股，沪粤闽津四地自贸区获批等。
这是不是意味着炒股的好时机来了？业内人士分析，利好是实实在在的，不过风险也同时存在：经济下行压力大、股市整体估值过高等都不容忽视。话说“牛短熊长”，投资者千万别盲目追涨。
什么人适合出手买房？
那么，买房又如何，新政出台后到底什么样的人适合出手买房呢？湘潭365房产网认为，首付、贷款、税费这三项全放松，无疑为自主性购房者带来真正的“福利”。第一，对于首次置业刚需来说，市场上二手刚需盘可选择增多，购房者不再承担房主转嫁的税费压力，另外缴纳住房公积金的职工购房者，购买第一套房的首付再降一成，购房门槛降低不少。第二，对于改善型购房者来说，卖小换大的门槛和成本降低。但是如果是用于投资，湘潭365房产网则认为不划算，因为购房成本高、难变现，现在大部分地区第三套房必须全款，另外经过几年调整后，楼市正在回归理性，现在靠买房卖房挣钱也不太容易了。
结语：无论是买房还是炒股，都要有风险意识，不是每只股票都能赚钱，尤其一些所谓概念股没有盈利的支撑，很难持续上涨，当然也不是所有地段的楼盘都不值得投资，有需求的购房者，该出手时就出手，选择一套高性价比且适合自己的房子总不会吃亏。
