湘潭房产网4月7日讯    房价居高不下，在当前楼市中有这么一群纠结的购房者，他们有购房需求，同时又具有一定的买房能力，但是高不成低不就的购房款，让他们陷入了如何买房的困境。

    在湘潭某装饰公司做室内设计的王先生已经工作五年，当前每个月能有6000元左右，除去日常开销每月可以存下4000元左右，在经过5年的积累后，王先生大概有12万元的存款。虽然王先生目前还没有结婚的打算，但2014年房价下调后，王先生也萌发出了买房抄底的想法，想在中心城区买一套110平方米左右的三房备用。春节过后，他看了湘潭中心城区的多个楼盘后发现，一般三房单位总价都在45万以上，而且适合他的110平方米的户型也特别少，多数楼盘的三房单位都达到了120平方米以上，一套房子的总价少说也要50多万元，手中的12万元存款还不够付三成的首付。而对于80-90平方米左右的一些小户型，钱先生又觉得空间太过狭小，以后要把父母接来同住的话，会显得比较拥挤，因此不在他的考虑范围之内。一来二去，王先生感叹，“买房真难啊！当初大学刚毕业的时候，找工作就觉得高不成低不就，没想到现在买房也高不成低不就，手里捏着十几万居然买不到房子”，最后王先生无奈地说道。

    买面积大的房子资金吃紧，但买小户型的房子，又显得比较拥挤；或者买高档点的楼盘，周边配套提升了不少，但是生活水平并未提升；买价格便宜的房子，尽管生活水平提高了，但是生活质量又降低了。

   的确，近年来随着房价的高涨，买房已经不再是简单的居住，它继承了投资，升值等多项商品功能。但是，对于资金有限的刚需而言，面对市场上杂乱无章的楼盘以及质量参差不齐房子，则有些进退两难或者说高不成低不就。

   其实，买房，不仅仅是房价，更是一种生活，因此，作为刚需，应该理性看待买房的需求，不应该过度主球奢华或者大面积，而应该根据自身实际收入以及现有购房款来决定买房。湘潭365房产网购房专家表示，目前湘潭房价已经比较理性，并没有出现以往房价虚高的情况，中心城区4000-4500元左右每平方米属于正常的价格，所以时下购房者遇到适合自己的房子，还是尽早出手为好。

   第一，高价房不等于高档房

   房价高，就是高档楼盘吗？记者采访了许多的专家以及业内人士，他们的答案并不相同，但是高档楼盘必须同时满足三个条件：高档是品质、品位与品牌的集合，符合这一点就可以说“高档有理”。

    当然，也不乏有的项目虽然具备很好的品质，但由于营销不力，或者说广告不到位，也没有能够脱颖而出的。因此，如果高档房是品质、品位与品牌的集合的话，那么，高档就是一个更综合的概念，而不仅是一个价格就说得清楚。

   第二，买房别打脸充胖子

   买房，是我们的追求，但不是身份的象征。可以说，在全国房价第一的北京买房，未必会比在房价倒数第一的湘潭显得高上大。正如，网友调侃道：与其在北京过着乞丐的生活，不如在湘潭过着上帝般的待遇。

   因此，对于购房者来说，买房别打脸充胖子，有多少钱，买啥样子的房，只要自己觉得舒服就可以了。

   第三，房贷月供切忌负担超警戒

   买房，多数刚需购房者都会选择贷款。但是，买房在选择房贷的时候，切忌负担超警戒。一般而言，如果是个人买房，月供最好不要超过收入的50%，给自己的生活留点余地；对于新婚尚未生小孩的刚需而言，月供最高不要超过40%，因为未来生小孩以及养育小孩都是一笔很大的开销；对于改善型购房需求而言，一般不超过家庭收入的60%。