湘潭房产网4月7日讯 在经历了2014年整体市场的冷清格局以及2015年1、2月份的平淡开局之后，“金三银四”时节的楼市备受瞩目，而终于在多项利好政策春风的不断轻拂下，湘潭楼市开始逐渐回暖。犹记“3·30”楼市新政出台之时，各大网站狂轰乱炸，朋友圈一片沸腾，新政速度之快、动作之猛、力度之大，出乎意料。
在经历了降息、降首付及减免税费等各项利好政策的楼市，初遇清明小长假，新政的效应开始显露。在这期间，湘潭各个区域内售楼处人气见涨，成交量更是稳步上涨。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年4月第一周住宅成交量为256套，日均成交量约36套，而2月份住宅日均成交量仅为20套。并且，上涨势头还将持续。
当然，在关注成交量之余，不少刚需对于房价方面是否会迎来爆发式增涨十分关心。有部分专家认为，尽管本轮新政会刺激宏观楼市二季度持续复苏，但是依然无法从根本上扭转房地产市场趋冷的大势，量价齐升的情况将很难出现，量增价稳将成为2015年楼市新常态。且从目前整体楼市环境来看，不少房企所面临的库存压力也比较巨大，大多数楼盘坚持低价策略开展营销，对于刚需来说，是难得的机遇，总之，需求是第一位的，买房还是早买更划算。
1、选择买房时机
对于买房的时机，实际上每个购房人的基本情况不同，判断也不同。对于刚需人群，只要符合购房条件，有需求就可考虑出售。现在政策优惠力度比较大，整体来看是很好出手节点。只要购房者保持清醒头脑，冷静客观分析，随时观察判断，及时调整策略，保持理性防风险即可。
2、了解学习购房常识
买房是一笔不小的开支，对于普通老百姓来说或许是一辈子的积蓄，谁也不愿意自己高高兴兴地去买房，最后却遭遇权益受损。因此，购房者在决定买房前，需要对楼市环境以及购房常识有一定的了解，这样才能避免在买房过程中陷入盲目不知的境地。
3、贷款方式的选择
一般来说，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很有可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。因此这点是一定要重点关注的，另外还要多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
4、选择价格洼地区域
以目前湘潭楼市发展的情况来看，雨湖区的房源偏饱和，而九华区以及岳塘区相对来说房源选择面更广更足，并且是典型的价格洼地。对于刚需来说，选择一个价格洼地的区域是再合适不过的，以九华区岳塘区的房源来看，一方面，价位比较合适刚需购房群体，另外，随着城市的建设规划，房子未来的升值潜力也是可以预见的。
5、货比三家选好房子
同一地段，各楼盘的价格有时有很大的差异，购房者应从户型、面积、实用功能、小区配套等方面去对比，找出最便宜的，又能令自己满意的房子。而在购房过程中还需注意，不要轻信售楼人员的花言巧语，对于楼盘的详细情况一定要亲自去查验，在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题咨询了解清楚。
