湘潭房产网4月8日讯 回首整个一季度湘潭楼市，相比于去年来说可谓表现平平。相关专家表示，造成这样一个情况主要原因是受到春节影响，因此整体市场平淡也不算出人意料。但是从两会之后，诸多政策接连落实，让市场氛围被逐渐炒热。尤其是在3·30新政出台之后，地方政府也开始纷纷出台托市政策，以湘潭为例，从4月1日起开始实行的公积金新政对于刚需购房者来说是难得的利好。
二季度伊始不仅迎来了多项利好政策，也迎来了政策颁布后的首个小长假清明节，清明节往往被认为是楼市淡季，但今年湘潭365房产网记者走访湘潭市内多个区域楼盘却获悉，在利好政策支持下，今年清明假期的楼市一改往年平淡格局，成交量扶摇直上。根据相关数据统计显示，小长假3天内湘潭商品房住宅成交69套，日均成交36套。而在清明小长假结束后的楼市也并未“歇脚”，4月7日一天湘潭市新建商品房成交59套，成交面积12132平米，其中住宅成交更是高达52套，按照此趋势，未来楼市将朝着更为利好的方向发展。
不管怎样一季度已经成为过去，从4月开始，政策利好作用将开始发酵，二季度的湘潭楼市已经迎来了火爆开局，而预计在之后的阶段会更加火热。目前，大多数楼盘还是采取降价促销的模式吸引更多购房者的关注，业内人士也普遍认为，大对于刚需购房者来说，现在是不错的出手时机，可重点关注以下4点尽早出手。
1、了解掌握购房常识
购房者应多了解和掌握购房的一些基本常识，要尽可能多的了解开发商和预购房屋的情况。可以通过广告、售楼处、入住的购房者等多种渠道了解开发商和楼盘的情况，包括它们的背景。经济实力、资质和信誉等情况，当然实地考察更是必不可少的。
2、筛选地段配套
地段如何？楼盘的交通状况是否方便？都是购房者需要结合自身实际关注的，除此之外，还要看周围配套是否完善，包括商业、教育、医疗、文化健身娱乐设施等情况都要认真了解。因为完善的配套将关系到入住之后的生活便捷程度，建议购房者最好能亲临项目实地查验配套情况，避免做出错误的决定。
3、挑选合适户型
户型同样是在买房过程中最重要的要素之一，哪怕楼盘的地理位置再好，社区规划再完善，配套再齐全，如果户型很差，住起来终究不舒服。当然户型的好坏除了其本身的采光、通风、功能分区等情况之外，户型面积要符合家庭居住人口数，户型的风格与楼盘的风格也必须吻合。
4、物业管理不可忽视
购房者在买房的时候一定要关注物业管理方面的问题，一般来说，物业公司介入项目越早，购房者受益越大。若在房屋销售的过程当中物业公司还没有介入，那么开发商在物业管理方面就会做出许多虚假的承诺，如物业费如何低，服务如何贴心等等，而实际情况却是承诺化为了泡影，业主与物业发生纠纷的事件层出不穷，所以一定不能随意对待。
