湘潭房产网4月8日讯    1月份成交647套，2月份成交707套，3月份成交887套，逐渐上扬的数据，真实地反映着湘潭楼市在2015年第一季度的表现，虽然有迷茫、不尽如人意的地方，但同样有惊喜，迷茫是1月份惨淡开局，惊喜的则是在一系列组合政策的刺激影响下，3月份楼市回暖迹象显现，最后阶段成交量稳步上涨。

    正是因为有了3月以来的大量政策的出台，才保障第一季度勉强迎来“小阳春”。而在政策的持续发酵作用下，开发商的推盘热情和购房者的置业热情都比较高涨。进入4月份后，成交量稳步回升，回暖迹象日趋明显，尤其是作为4月份的第一个营销节点，清明假期的楼市表现可喜可贺，3天时间住宅成交69套，购房者并未受到“清明不买房”的传统思想影响，而湘潭各区域内营销中心也是人气爆棚，不少售楼部取消了原定的清明放假安排。

    俗话说，一年之计在于春，春天万物散发着浓郁的朝气和希望，同样不失为买房置业的好季节。在“银四”之际，开发商已经摩拳擦掌积极备战，开盘、推新、积极营销不断，对于购房者而言意味着将有更充足丰富的房源可选，因此一定要把握政策红利所带来的窗口期买房。

    第一、明确购房目的

    买房首先要做的就是明确自己的购房目标，比如准备买什么样的房子，要求什么样的位置，能承担的首付款和贷款的底线是多少等，只有确定了目标，才不会在看房选房的过程中显得盲目而浪费过多时间以及精力。

    第二、选择地段

    众所周知，随着城市的不断开发建设，地段的重要性与日俱增，在买房的时候选择一个有发展潜力的地段，日后不仅能够享受到区域发展所来带的福利，房源的升值潜力也会日益凸显，当然，在选择地段的时候购房者需要有前瞻性的目光，对城市的规划建设有所关注。

    第三、警惕优惠陷阱

    进入“金三银四”，各类优惠活动层出不穷，市场上一些楼盘为了回笼资金，往往会上演疯狂的特价、打折优惠活动，但是仔细分析会发现根本不是真的特价，不是房子采光、楼层、户型、地段不好，就是证件不全，一旦购买将会给日后生活带来许多麻烦，因此购房者在面对优惠时一定要谨慎选择，多方面比较之后筛选出最具性价比的好房子。

    第四、项目周边配套

    随着人们生活水平的不断提高，在买房时对于配套的关注也越来越重视，配套所能体现的价值不仅能让购房者享受到更舒适便捷的生活，也能提升整个小区的档次以及品质。在选择配套时要依据自身的需求，保证衣食住行等方面不受限制。

    第五、小区内部绿化

    由于绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒灯方面起着重要作用，所以在买房时还得适当考虑小区内部的绿化环境是否完善。目前市场上住宅项目的园林设计风格多样，但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念，购房者一定要警惕。