湘潭房产网4月9日讯 都说人间最美四月天，3月30日央行出台新政，可谓是引起了一场舆论海啸，围绕着楼市动向的议论声铺天盖地，透过各种途径渗透到大家身边，而随后湘潭市住房公积金管理中心出台新规，对个人住房贷款额度、购买家庭第二套住房贷款比例、个人提前还贷标准等进行了适当调整，新政的叠加，无疑是让4月份的楼市发展前景一片向好。
根据湘潭365房产网数据统计显示，从新政颁布截至到4月8日，湘潭市区新建商品房成交363套，日均成交40套，而三月份日均成交量为28套，相比来看，在政策的刺激下，楼市回暖迹象正在逐步显现。有人说，新政出台恰到好处，不仅顺着金三银四的潮流，更是伴着5月黄金周的到来，如此大好的楼市环境不免给人一种房价即将上涨的感觉，但其实对于开发商而言，现在并不是大幅涨价的最佳时机，毕竟现在楼市还有大量的库存有待消化，开发商眼下最要紧的事情还是的积极去库存。
业内人士也表示，2015年上半年是自助和改善型购房者抄底的好时机。不过新政虽然对于购房者的信心有提振作用，但真正能促使购房者出手的还得依靠开发商所给出的实实在在的优惠，所以开发商应该抓住机会，积极促销。购房者也应理性对待，抄底要快，千万别错失良机。
1.根据实际情况做定夺
连续出台的新政策对于楼市来说无疑利好的，但是对于购房者来说，由于每个人对自身需求以及生活期望不尽相同，相关专家建议市民应该根据自身的实际情况来定夺，在买房之前可以冷静的思考以下问题：你需要买房吗？买房是为了什么？房价是否能承受？如果三个问题的答案都是肯定的，那就不要再犹豫，而如果还不确定那么还是再等等。
2.实地考察选择配套
实地考察项目的配套情况不仅需要花费大量的时间，更重要的是要提前对相关的房产知识有所了解，对于自身的实际需求熟悉透彻，这样在看房的过程中才不会盲目，能更有针对性更快速的挑选到合适自身的房源。购房者一般需要关注的配套不仅包括衣、食、住、行、教育、医疗等方面，小区内部的绿化建设也是要关注的。
3.考虑房子升值空间
当然，房子的升值空间也是需要考虑的，以目前湘潭楼市的整体情况来看，大部分为首次置业的刚需人群，在房屋未来的升值空间方面，购房者应尽可能多的关注城区建设规划的重要区域，这样能保证在日后享受到更好的配套服务，而且日后如果要改善住房条件也更有保障。
4.开发商物业要选好
选择一个有实力的开发商，房屋品质方面会更令人放心，购房者要注意查验开发商的各项资质，签订合同要谨慎。物业问题同样不能忽视，近几年来，物业问题不断被媒体曝光，想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个合适自己的房子，物业管理不仅关系到入住后生活的舒适宜居性，对于小区档次的提升同样至关重要。
