湘潭房产网4月9日讯 虽然一季度的楼市表现略显平淡，但在二套房首付降为四成、二手房营业税“5改2”等一系列组合拳政策的相继出台之后，使得楼市的政策环境进一步宽松，楼市也在这个春暖开花的季节里如沐甘霖般逐步升温，恢复生机。
从开发商方面来说，政策的频频出台的确起到了很好的提振信心作用，推盘热情持续高涨，促销活动频频开展。从四月第一周的楼市表现情况也可知晓，不仅各区域营销中心内人气火爆，成交量更是日趋上涨，3月31-4月6日湘潭市新建商品房成交266套，环比3月最后一周上涨59.28%。
按照目前趋势，相关专家表示，由于政策利好，购房者和房企对于市场的预期都在变好，预计二季度湘潭楼市成交将呈现出继续向上的趋势。并且，此次楼市新政后，大多数房企并没有实质性的涨价，由于大量库存有待消化，反而继续打出众多优惠条件，吸引购房者尽快出手。所以购房者大可不必担心会面临房价突涨的情况，也切记优容寡断，看准需求即可出手。
1、关注自身实际情况
某些时候，买房并不是单纯的个人行为，关乎一个家庭甚至是两个家庭未来的生活，尤其是对于购买力相对欠缺的刚需一族来说更是如此。所以在买房前最好对自身的经济状况做一个全面的评估，虽然有时适当的啃老并不丢脸，但过度依靠父母也不是长久之计，当然除了前期的首付款等支出，还要考量日后还贷方面是否有障碍，在不会对生活质量造成严重影响的前提下再来考虑应该选择何种地段、面积、价位的房源。
2、查验项目交通配套
购房时，很多置业顾问都会向购房者介绍楼盘日后的配套如何完善交通条件如何便捷，但实际情况却很有可能面临吃饭逛街找不到可去之处，公交线路规划不到位的现象。所以选择一个具有升值潜力的地段非常有必要，购房者可以多通过互联网、新闻报纸等途径关注城市发展建设方面的情况，进而帮助自己选择。
3、依据需求选择户型
选择户型最关键的是你的生活需求，俗话说，“鞋子好不好穿，只有自己知道”。而户型的好坏，就直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活也无从谈起。在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免影响日后居住。
4、签订合同需慎重
无论是开发商的宣传广告，还是置业顾问的口头承诺，往往与实际情况有所出入，所以对于这方面的内容，要么就要求开发商写进合同的附件，要么就不考虑，而在签订购房合同的时候，购房者一定要仔细看清里面的每一条内容，不清楚的地方多问多思考，保护好自身的权益不受到侵犯。
