湘潭房产网4月10日讯 在经历了近6个月的萌发和释放后，2014年下半年中央和地方陆续出台的“救市新政”对房地产市场的刺激效应正在逐步递减。春节前后，全国房地产市场又渐渐回归冷清。
就在此时，3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会以及财政部分别推出了“二套房首付6成降低至4成”和“二手房交易营业税5年调至2年”两项“重磅”刺激政策，从而在业内掀起波澜。
如果说，2014年救市以“购房补贴”、“取消限购”、“放宽首套房认定”等为主的救市政策，主要意图是为首次置业需求松绑；那么，2015年“央行2次降息”、“二套房首付最低降至4成”、“住房公积金首套房降低至2成”、“二手房交易5年调至2年”在内的诸多楼市新政，刺激的对象明显是整体购房需求。
业内专家指出，当前正是楼市的非常时期，连续的救市是不得已而为之。经历了2014年“降价潮”谁也难以预料2015年楼市如何发展，如果不果断救市，楼市也许会出现崩盘的可能。从救市的效果来看，全国各地楼市复苏迹象已经显露，不管是成交量还是楼市信心基本回到了正常水平。
救市，对于低迷的房地产市场而言绝对的利好，但是对于从2014年一直观望到如今的购房者来说，则不得不面对房价触底反弹的风险。有房地产业内人士指出，当亲楼市“空窗期”正是买房抄底的最佳时机，错过了，也许将后悔一年。需要提醒的是，在楼市基本面趋势未明朗前，这只是一次反弹的机会，买房时仍应留一份清醒。
正所谓在楼市非常时期，买房要有非常手段。在买房的思路上，主要还是关注一些性价比较高的楼盘。对于前期房价跌幅较高的楼盘，它们虽然会顺势拔高，但是由于不惧抗跌，再往后走的话，后市的升幅也会减小，因此购房者对于那些降价较大的楼盘不必过度追高。
而那些在淡市下让保持较高成交量以及稳定房价的楼盘，应该是购房者重点关注的对象。因为既然政策面开始救市的话，这将对于这些大盘定有帮助作用。一些抗跌楼盘在政策的刺激下，可能出现更高的反弹幅度，因此在楼市尚未全面回暖之前，提供了短暂的抄底机会。
如果用一句话总结就是，买房只买涨价楼盘不买跌价楼盘。
