湘潭房产网4月11日讯 “3·30”楼市新政落地已有近半月时间，伴随着新政的刺激影响，湘潭楼市也正逐渐发生着变化，从1、2月份的冷清到3月初的复苏迹象开始显现，直至4月上旬的明显回暖，楼市走向日趋转好。
根据湘潭365房产网数据统计，从新政出台后的3月31日-4月10日，湘潭市新建商品房成交396套，数据表明，新政后的市场实际成交和动态方面的都趋向利好，对于楼市市场实际成交、客源量、房源量来说都带来了增长。
在这段期间，湘潭楼市虽各区域表现不一，但岳塘、九华等热门区域因其各具特色的优势成为购房者的重点选择区域，这些区域内不仅产品类型较多，更重要的是作为大量品牌房企的驻扎地，伴随着城市配套建设的日益完善，区域升值空间无限。
业内人士对于湘潭二季度楼市情况普遍看好，也纷纷表示2015年的销量会好于去年，不过库存量方面的压力同样不容小觑。开发商应该加速去库存，加大营销力度，坚持“以价换量”的主旋律，打好“金三银四”最后阶段之仗，切勿错失去化良机，而悲伤面对五六七八月之传统淡季。而购房者在面对开发商所推出的诱人优惠折扣时，需注意以下几点谨慎出手。
一、结合经济状况选择
面对居高不下的房价，选择之前一定要考虑自身的经济状况，包括存款现金、收入来源等等，从而选择合适价位的房源，而在看房的过程中，也不要过度贪图价格上的便宜而使自身利益蒙受损失。购房者要记住，某些时候买房并不仅仅是个人行为，要保证整个家庭的未来生活质量不会受到过大影响。
二、考虑开发商实力
从目前湘潭楼市来看，产品类型日趋多元化，对于刚需来说意味着可选择性房源更为充足，但是在挑选楼盘时，首要便是选择一个有实力的开发商，有实力、重品牌的开发商往往会更加注重产品的品质问题以及售后服务。购房者可以通过网络论坛、贴吧了解楼盘在百姓中的口碑。如果购买的楼盘分期建设，可以咨询已经入住的业主，听听他们对小区的居住体验、物业服务和建筑质量等方面的意见。
三、看项目配套情况
随着人们生活水平的不断提高，购房者对居住条件的要求也越来越高，在满足基本居住生活的基础上，对住宅环境、建筑文化、以及物业管理有了新的要求。在配套方面，购房者要考虑楼盘周边是否有学校、医院、农贸市场等配套设施，生活是否便利也影响着日后生活的品质，另外，小区内配套设施是否完善也值得考虑。
四、看准未来升值潜力
虽然越来越多的购房者买房只是为了自住或者是改善居住环境，但适当的考虑房源未来升值潜力又何尝不可呢？这样在日后能享受到因升值价值所带来更好生活。以湘潭为例，经过多年的建设，九华区已经完成了蜕变，综合体、高端商务中心、高铁站、公园学校等配套不断完善，随着建设的不断深入，其区域价值必将得到持续的释放，未来升值潜力不可估量。
