湘潭房产网4月13日讯 “3·30”楼市新政已经推出近半个月时间，在此期间，关于楼市“回暖”、“火爆”的声音层出不穷。在新政的刺激作用之下，开发商纷纷使出杀手锏以招揽更多的购房者光顾，特价房、大优惠、大让利、大酬宾等促销方式悉数登场。
湘潭365房产网记者在走访调查过程中发现，看房人数的确迎来了较大程度的增涨，包括一直被看为是楼市淡季的清明小长假期间，依然有不少市民光顾售楼处看房，而人气增涨的同时进而也带动了成交量的上涨，4月份截至到12日，湘潭新建商品房成交套数为485套，环比3月份上涨27.30%。虽然楼市回暖的迹象已经逐渐显现，不过目前新政的刺激效应还未完全体现。
相关专家表示，随着开发商新增供应发力、新政效应完全显现，在4月底5月初之际，楼市成交量将迎来全面反弹。在购房者所关心的房价方面，涨价之声不过是少量开发商的促销噱头，对于开发商来说，2015年应该把握好去库存的关键点，以产品质量为核心，制定合理的营销策略，这样在能保证楼市能在利好政策的刺激下而逐步走上全面回暖的道路；而购房者也应该提前制定好购房计划，才能更好的抓住购房机遇。
1、认清自身购买力
房子不是说买就能买，说买就买得起，哪怕是在价格处于全国百城房价垫底城市的湘潭，房价仍是一笔不小的开支，所以在选择入市前，购房者首要便是认清自身的购买力。从首付到月供以及各类手续费用，每一笔账都要细算，确保在日后还贷过程中生活不会受过多影响。
2、选择实力开发商
一般来说，选择有开发商经验的实力房企，对于楼盘品质更有保证，同样升值潜力也更大。另外需要注意的一点是，部分开发商广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，购房者在与开发商沟通时，宣传图识与销售人员的口头承诺都要尽可能的写进合同内容当中，以免日后发生维权问题而口说无凭。
3、区域配套多考虑
在选定购房区域时，要注意到所选居住地到上班工作单位的交通是否便利，项目周边的配套是否能满足日常生活所需，要确保衣食住行等各方面都能正常进行。另外，如果考虑到自身有特别的需求，比如孩子教育问题，老人养老问题等，那么在选定区域问题上更要仔细斟酌，以解决自身最重要的需求为先。
4、辨明考察户型品质
在户型品质问题上，要确保所选房源设计格局合理，功能分区以及面积大小能够满足家庭各成员的居住需求。购房者还需要警惕的一点是，很多时候开发商所推出的特价房源往往在户型上存在或多或少的问题，要避免因为贪图价格上的便宜而导致日后生活宜居性受到干扰。
