湘潭房产网4月14日讯 “3·30新政”堪称2015年楼市的第一弹重磅消息，下调首付比例、改变二套房政策以及个人住房转让营业税的规定，刺激了楼市的整体环境。而除了国家多部委联合推出的新政，湘潭公积金新政也随即出台，各类利好政策的叠加让此前还处于沉寂氛围的楼市一下变得热闹起来。
在新政出台的半个月内，湘潭365房产网记者在采访调查中了解到，原本冷清的售楼中心，在4月份重新出现了热闹的场面，前来看房、选房的络绎不绝。在九华区，一知名楼盘的置业顾问告诉记者，仅新政出台之后的一周时间内，她接待的客户比1、2月份接待的总数还多，前来看房的人数激增，而且大多是刚需人群。根据数据统计，4月前两周商品房成交累计561套，日均成交40套。
不过上涨的趋势并未维持多久，进入4月第三周起，开发商推盘热情以及购房者的看房情绪都陆续的有所减退，日均成交量方面也基本维持在20-30套的平稳状态。相关专家表示，“3·30新政”对于刺激楼市回暖的确起到了一定的作用，但要说楼市至此走上正常发展的轨道还为时尚早。
总的来看，现在的市场热度还远未到亢奋的程度，新政出台后，楼市成交确实见到起色，但只是稳步上涨，而4月份楼市行情或将难出现井喷。不过从长远来看，楼市会朝着向好的趋势发展，伴随着利好效应的逐步显现，到5、6月份整个市场的反映将会更明显，而购房者不必太受市场变化的影响，看准需求出手即可。
1、挑选合适价位房源
在买房时挑选合适自己需求的房源是基本准则，包括个人及家庭成员的工作、生活所需都要一一考量到位，然后才能根据经济情况从而选择合适的付款方式以及合适总价的房源，另外还要事先考虑还贷过程中是否有稳定的收入来源支撑，且不会存在压力，影响生活质量，最好是还能预留一部分资金以备不时之需。
2、仔细辨别配套设施
在销售过程中，部分房企为了达到成交目的，往往会利用宣传广告夸大描述房源周边配套如何齐全完善，但是实际情况却是，当购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺难以兑现，预先承诺的各类配套设施未曾开建。所以购房者在选择楼盘之前，一定要认真考察楼盘所在地，或者向专家咨询该区域未来发展前景，对该区域以及周边环境有一定了解之后，再做决定。
3、开发商资质须齐全
开发商的各项资质也是要在买房过程中仔细查验的，我们知道，部分开发商为了回笼资金，在五证未齐全的情况下出售房源属于违规行为，购房者不要贪图便宜，最好选取五证齐全的房源，这样自己的交易行为才会受到法律保护。五证不齐全的房源将会面临被国家收回，出手困难等隐患，购买证件齐全的放心房才能避免这类问题的发生。
4、物业管理需重视
在物业管理方面，对于生活的重要性更是不可忽略，我们经常可以从媒体的报道中发现各类物业纠纷，包括物业服务不到位，超出核准的价格收取管理费，或者是擅自提高收费标准等等，所以一个好的物业管理对于日后生活的影响可见一斑，购房者一定要尽量挑选信誉好的物业管理公司。
