湘潭房产网4月14日讯 眼下4月过半，在“3·30”新政的刺激下，楼市受益颇多。一方面，无论是刚需还是改善型购房者，甚至是高端市场，都受到利好影响，首付比例的降低，让很多之前买不起的客户可以出手，释放了大量需求；另外一方面，房地产行业历来有“金三银四”的说法，春节前后开发商处于休整阶段，让积攒的需求在三四月爆发，所以楼市在夏天还未到来之前就火热了一把。
随着利好政策的发布，市场量增价涨的形势越来越明显，不过成交量在经历了短暂的爆发式增长之后出现了略微的下滑趋势，根据湘潭365房产网数据统计显示，4月前两周商品房累计成交561套，但从第三周开始成交量略有下滑，12、13日两天成交量分别仅为20套、36套，不过，数据方面暂时出行下滑并不能归咎到政策不给力而判定是新政没效果。
业内人士分析表示，这一次中央出台的楼市新政组合拳的效应，才刚刚崭露头角，效果远远没有完全发挥出来。二套房降低首付比例和营业税五年调整到二年，都一定会对新房的改善产品和二手房市场产生巨大的影响，在5、6月份，楼市很有可能迎来全面的量增价涨，所以购房者方面一定不能再犹豫不决，越早出手买房越获益。
1、考虑自身购买力
在实际的购买问题上，购房者一定要考虑自身的经济能力是否充足，包括前期需要支出的首付费用、装修费用等，后期还贷方面需要的支付的月供都要是一一考虑的。如果经济能力存在问题，也不要勉强自己，可以考虑先暂缓购房计划，毕竟买房所涉及的开支还是较大的。
2、抓住房企优惠
从目前的形势来看，开发商推盘的热情度还是比较高的，为了加快去库存而不得不开展各类促销活动以吸引更多购房者的关注，在记者的踩盘过程中发现，不少楼盘的人气见涨，一方面与政策有关，而另外一方面，房企的优惠促销活动频频来袭，为购房者出手增添了更多的利好。
3、警惕特价打折房源
价格无疑是购房者最关心的问题，所以当楼盘推出各类打折促销时，往往会受到购房者的关注，但是购房者同样需要警惕特价房源是否真的特价，如果是处于楼盘的尾盘销售阶段，那么购房者可理性选择，而如果刚开盘就推特价房，则可能是户型质量方面存在瑕疵，购房者要尽量避开此类房源。
4、选择品牌房企品质更有保障
一直以来发生业主维权的事件已经屡见不鲜，对于许多购房者来说，最怕是花尽积蓄买房后，还要被迫走上房屋维权的艰辛路。购房者在挑选中盘楼盘时，不能只看价格、地段，除了高性价比，房屋质量也非常重要。好的房屋质量不仅可以减少麻烦问题，也是居住安全的保障，而一般来说，品牌房企的楼盘更看重楼盘的信誉，发生房屋质量问题的情况相对较少。
5、配套方面需满足需求
在挑选楼盘时，一定要考虑自身所需的配套，毕竟买房不仅仅是包括小区周边的各类配套以及小区内部的绿化环境等都要明确掌握，要保证衣食住行方面无阻，居住环境宜人，最好是实地去考察咨询。千万不要到时候居住进去才发现配套并不能完全满足日常的生活所需，再来后悔也就晚了。
