湘潭房产网4月15日讯     央行释放宽松货币政策，股市火了，时隔多年重回4000点；同样，3.30房产救市政策，让处于低迷的楼市又有了上涨的动力，二套房首付降低至最低4成，二手房营业税5年调至2年，以及央行两次降息等等前赴后继的救市政策，让房地产业内人士大呼房价即将重新2009年报复性上涨，再不买房就在等30年的惊人言论。

    受此影响，不少购房者自乱阵脚，生怕担心房价报复性反弹而错失抄底时间，一股热的加入买房大团。

    对此，湘潭365房产网负责人表示，尽管救市政策力度之大出乎预料，但是目前还没有看到有多大效果，更何况当前湘潭楼市库存较高，而需求又不足，因此就算是救市有效果，房价也不太可能出现爆发性反弹情况。因此，对于购房者来说，就算要买房，也不能乱，所谓一些“专家言论”不能信，而应该根据自身的买房需求以及经济能力决定是否买房以及何时买房。当然，如果房价万一出现不理性上涨，抄底买房也不是不行的，但要切忌量力而行。最后，给出正在买房，以及即将买房的市民三点买房建议：

   第一，选择五证齐全的楼盘

   买房，一定要以安全为前提，那些低价房、特价房尽管很诱人，但是玩往往风险较高，届时如果楼盘出现任何问题，对于购房者来说都得不偿失。

    因此，买房，一定要选择五证齐全的楼盘，最好是现房，价格高点都无所谓。

   第二，交通便利的楼盘

   城市圈不断扩大，但是城市配套并未及时跟进，一些楼盘尽管规划看上去很美好，但是未来是啥样，谁都难以预料。因此，买房一定要买交通便利的楼盘，这些楼盘往往配套较为成熟，升值潜力较高。

   第三，次新房也是不错选择

   随着二套房五年降低至2年，湘潭房地产市场必将出现大批量的次新房，这些二手房多是投资者所买，但是由于湘潭房价涨幅较低，以及当前楼市低迷，这些房子价格往往不高，同时又具有现房的优势。因此，如果不是“处女座”，次新房也是不错的选择。