湘潭房产网4月16日讯 “金三银四”是传统购房旺季，今年也不例外。经过3月末一波救市政策的“突袭”，进入“银四”的楼市“春潮”涌动，不少城市重现排队买房的热销行情。而湘潭楼市，不少观望良久的购房者也开始坐不住了，风风火火地进入楼市，看房人数多了，成交量也上来了，4月前半月，湘潭市新建住宅成交量环比3月上涨四成多，2015年楼市首轮购房潮来袭。
从房企销售策略来看，虽然众多楼盘着力促销推盘，以价换量仍是当前主流，不过一些感觉良好的“傲娇”房东或房企也在酝酿涨价。一些未买房的刚需还在纠结的途中，不知所措。对此，湘潭365房产网提醒，对于自住买房刚需，不要因舆论或政策变化跟风买房，买房选房一定要从自身实际需求和购买力出发，量体裁衣，以免因小失大。尤其是初次买房的新手，切忌陷入以下5大买房误区。
误区一、着眼于短期政策利好
本轮救市新政短期来看对刚需及改善型住房有一定刺激作用，但楼市难免夹杂着“躁动”的情绪，如果购房者过于关注短期政策利好，反而助涨了市场的泡沫性过热，比如预期降息，以及更宽松政策频繁出台等。对此，湘潭365房产网建议，应该冷处理为妙，更多从自身需求和经济实力出发，决定买不买房。
误区二、选户型图一时喜好
很多购房者在选择户型时，仅仅因为被某一个户型设计细节所打动，就决定出手，但是往往无法挑到好的户型。好的户型应该是各功能分区明确，房价大小合理，布局紧凑，浪费面积少，这样才能保证日后居住的舒适。另外尽量规避异形户型，以免装修设计、施工方面太复杂。
误区三、喜新厌旧
“喜新厌旧”是很多购房者爱犯的毛病，比如很多准婚房认为婚房一定要是新房，新房新气象，而且可以按照自己喜好装修，这固然是好，但有时候在可承受的价位内不一定有满意的新房，相反二手房不仅价格更低，而且很多在地段好的区域，交通便利、配套方面更成熟，另外，随着营业税“5改2”新政出台，购买2年以上次新房也是不错的选择。
误区四、总想着省钱
“金三银四”之际，大量房企打出低价牌促销，“3字头”“2字头”特价房吸引眼球，对于刚需来说“捡便宜”的时候到了，但湘潭365房产网也要提醒购房者，对于各类低价房源要擦亮眼睛仔细选择，别掉进“坑”里。房屋品质要有保障，另外购房风险也要尽量避开，尤其购买期房时，一定要了解开发商实力、信誉，有没有能力把期房建成现房，再作决定。
误区五、追求完美
当你看房无数后，会发现每个楼盘都有优缺点，不可能完全满足自己的所有需求。这时候购房者也不要灰心，不要想着买十全十美的房子，应该考虑自身的主要需求进行筛选，挑选性价比最高的就是较为理想的置业了。
