湘潭房产网4月17日讯 一向语出惊人的任志强近日又发表“神预测”：“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，2015年的房价还会继续上涨！若今年不买房，那就再等30年吧！”神马？那是不是现在买不起房的刚需们得等到五六十岁才能买得起了呢？
湘潭365房产网小编想说，虽然开发商还是以前那个精明的开发商，但购房者已不是当初那个容易冲动的购房者了。这次国家施政意图非常明确，就是降低购房者置业门槛，为购房者和开发商牵线搭桥，最终达到稳定楼市的目的，而不是刺激房价飞涨。再看全国楼市库存量，依然供大于求，一季度还在持续攀升。就湘潭楼市而言，很多刚需购买力有限，对房价很敏感，因此无论政策怎么变，房价也不可能大幅上涨。虽然这次“3·30新政”确实让购房者和开发商重新树立了信心，但买卖双方都比以前更理性了，楼市不至于因为此轮新政重新陷入“疯狂”，所以刚需买房不要认命。
当然，买房也不能任性哦，湘潭365房产网支招以下四大买房要点和技巧，帮助你更理性、顺利地买到称心如意的房子。
一、量力而行，适合自己最重要
买房要量力而行，房价应该是刚需首要考虑的因素，勿打肿脸充胖子，一口气买下超出自己承受价位的房子。此外，选择适合自己的房子也很关键，购房之前要提前做好准备工作，比如制定预算和了解基础的房地产知识，确定购房价位后，对楼盘质量、户型、开发商、配套设施、小区环境、车位配比等情况都需仔细了解。可以带上朋友为自己参谋，或全家人一起看房商量决定。
二、选择靠谱的开发商
延期交房、开发商跑路、物业不作为、烂尾......放眼身边，很多购房者因为选择了不靠谱的开发商，导致遭遇此类不幸的事并不少见。对此，湘潭365房产网提醒，对于房子这种大件商品，购房者还是要尽量选择开发实力较强、信誉口碑较好的品牌开发商，这不仅是为日后居住无忧上了道保险，而且升值方面也更有希望。尤其是购买期房，一定要仔细考察开发商资质（五证、两书），了解已开发楼盘、市场占有率及业主评价等情况，否则日后遇上麻烦事投诉无门，也只能哭晕在厕所了。
三、以生活习惯选购房区域
选择购房区域，对以后全家人的生活有很大影响，有些人一味追求价格低廉的房子，而不考虑自己的工作、生活习惯，住进新房后才发现做什么都不方便。湘潭365房产网提醒，购房者要按照家庭生活习惯选房才更具有目的性。选择购房区域要综合考虑多方面因素，例如是否距离工作单位近，父母居住地近、附近是否有好的教育资源，满足日常生活的各项配套是否齐全等。
四、跟着规划买房，关注潜力区域
“买房跟着规划走”曾是很多投资购房者的口号，实际上，自住购房者也需关注城市规划和楼盘升值潜力，尤其是重大投资项目及重要的交通规划等，那些新兴成长的区域值得关注。比如九华经济开发区，随着沪昆高铁的开通、长株潭城市群示范区的定位、九华湖公园等配套的跟进，已经逐步摆脱了十年前偏安一隅的旧貌，呈现出一副经济快速发展、居住品质迅速提升的新面貌。及早置业这些价格偏低的潜力区域，不仅节省购房成本，还可以给未来房子的升值保值打好基础。
