湘潭房产网4月17日讯 自“3·30”新政出台之后，楼市是一片叫好声，且业内普遍认为新政几乎复制了2009年政府刺激楼市的政策，但是事实上楼市并没有出现类似2009年的疯狂暴涨。湘潭365房产网记者调查发现，在新政发布后，湘潭楼市并没有如预期般火爆，反而是以平稳增长的态势发展。
从“银四”前半个月湘潭楼市的成交量来看，新房市场的反应不如预想得火热，总体来看，4月上半月（4月1日-4月15日）湘潭楼市成交比3月上半月略高198套，但交易情况并不理想，毕竟“银四”本来就属于楼市成交旺季。而从推盘情况来看，由于库存高企，大部分开发商采取的是“以价换量”的策略，进而也释放了大量需求，所以也掩盖了新政效应所带来的利好。
不过，随着新政逐步深入，预计二季度在利好政策的影响下，加上推货高峰期逐渐到来，房地产市场热度将进一步提升，开发商业绩有望得到改善。尤其是“五一”小长假即将到来，开发商的各类营销活动将会持续进行，一场大战已经蓄势待发，而购房者是否买账，也将决定二季度湘潭各房企的去化速度。业内人士提醒，对购房者而言，今年上半年仍是购房的较好时机，只要讲究技巧，一样能买到高性价比房。
1、房源充足结合实际货比三家
目前市场上的房源选择量充足，并且可供选择的类型也比较全面，尽管如此，购房者还是应该仔细比较，选择最为合适的房子，而最主要的一点是要从自身的需求出发，明确什么样的价位可以承担得起，什么样的户型最适合，月供多少不会影响生活质量，这样更便于在挑选过程不会显得盲目。
2、区域选定适当考虑升值空间
买房时，购房者要选择什么样的区域，其实心里都有一个谱，无非就是围绕自己的工作圈、生活圈，选择距离较近的楼盘，但实际上除了考虑工作生活方式外，适当的将目光往长远的方向看，房子的升值空间也是可以提前预判的，购房者可以多通过一些政府网站了解城市未来发展的方向，从而确定适合选择的区域。
3、配套设施需满足日常需求
在配套方面，一定要满足购房者本身所需，比如大型超市、菜市场、银行、学校、医院等符合日常所需的配套，不要追求一些不切实际的东西，尤其是现在很多楼盘在广告宣传中宣称的某些配套，看起来高大上实际却难以满足日常所需，并且很多时候开发商所承诺的未来配套方面的规划并非都能实现，这点是要谨慎抉择的。
4、选择负责贴心的物业管理
在买房子的时候，虽然物业管理并不是最大的决定性因素，但也应该作为考虑的必要因素之一。物业管理公司就是社区的管家，今后生活中的很多事情都需要物业管理的维护，才能住的安心。试想一下，如果选择的物业管理不负责，物业与业主之间的矛盾频频出现，将严重影响生活质量。
