湘潭房产网4月19日讯 一个月入4千的工薪族，在湘潭买房也绝非易事。市民小王目前在湘潭河西某企业工作3年，除去五险一金外，目前月收入4000元左右，月支出2000元，有6万多元的存款，最近尚无大的消费计划。小王发誓，2年内一定要咬咬牙买套房结婚。“没有房子，未来岳母娘哪敢把女儿嫁给我呀？”可是手里存款只有6万多，目前女友工作尚不稳定，只能支持3万元购房资金，2年内买房看起来很难啊！
最近看着身边的人纷纷进入股市，小王心里也痒痒的，但是他还是认为炒股风险太大，不敢拿辛苦攒下的老婆本轻易涉足。小王说，“现在对基金比较感兴趣，因为风险相对较小。想请教湘潭365房产网购房专家，像我这样的情况，2年内可以理财买套房吗？”
理财规划建议
据湘潭365房产网分析，小王目前的资产情况比较单纯，流动资金5万元左右，无负债，另每月有约2000元盈余，假设按房屋总价30万计算，按揭7成，需要准备9万的首付款，另外为买房后装修、置办家具家电还需至少预备10万元，资金缺口约12万元。
小王若单纯进行储蓄，2年内补足资金缺口是不可能的。建议可通过互联网或银行理财产品提高资金的收益，但不宜选择过高风险的投资。一般微信、支付宝等互联网或银行理财产品起征额为5万元，小王可以投入5万元购买6个月—1年期限的短期理财产品，假设年化收益率在5%左右，2年可累计收益至少5000元，这样一方面获得较高收益，一方面也可以每半年或1年周转一次，有一定流动性。另外1万元资金，可存入余额宝等货币基金，作为家庭紧急备用金，可以随时支取，如未支取，按照平均年化收益率4.48%计算，2年下来也有近1000元的收益。
小王每月盈余2千左右，这笔钱可借助各种强制储蓄工具增值，比如用于风险较低的基金定投，运气好的话，2年下来可多出2000元的收入，总比让它躺在银行收活期利息强。
经过计算，2年下来，小王预计可积累购房资金约14.6万（6万+3万+4.8元+0.5万+0.1万+0.2万），支付收入9万后，后期装修、家具家电费用就约剩5.6万元，这样看来，买房后还是会继续面临压力。
湘潭365房产网建议，小王如果一定要买房，可适当向父母或亲友寻求支援，同时在买房选房方面注意以下三点。
买房选房建议
1、求助父母是权宜之计
有些人认为年轻人应该靠自己的双手买房，啃老可耻，但是结婚大事当前，这也是无奈的选择。因为买房可能是人生中最大的一笔开销，房价这么高，不花家里的钱很多人根本买不起，因此适当“啃老”、早些置业并不可耻。不过日后经济宽裕时一定要为父母备足养老资金。
2、户型不宜贪大求全
总价30万基本是湘潭刚需盘的总价门槛底线，在有限的资金下，买房就不要过于追求户型面积，因为面积越大，可选房源空间就越小，满足需求的、紧凑实用的户型为最佳，湘潭365房产网建议，小王可选择80-90平米的两房或小三房户型，只要户型空间利用得到，容纳二人世界乃至三口之家都不会嫌挤。
3、首选交通便利区域
年轻人的工作流动性较大，建议选择一个交通方便的区域，即使工作变换而搬迁，出行还照样方便。至于地段方面，则不强求。
4、新房、二手房都可选择
有些二手房，性价比指数不输新房，尤其是地段较好的次新房，不仅交通便利、配套方面成熟，而且相对新房价格更优惠，现在随着营业税“5改2”新政出台，购买2年以上二手房还可以少支付税费了。
