湘潭房产网4月20日讯 政策年年有，2015年特别多。继今年2月5日启动全面降准后，19日晚央行再次宣布，从4月20日起下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点，这是时隔近7年之后的大幅度降准。消息一经发布，可谓是又一剂的救市猛药，湘潭房地产市场业内人士认为，此番降准将进一步利好楼市，有助于房地产市场进一步升温回暖；尤其对于大部分开发商来说是利好消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。
20天前，“3·30”新政的出台已经对楼市全面回暖起到了良好的促进作用，但是在经历了一段时间的量增价稳之后，从4月第3周起，新建商品房成交量开始下滑，根据湘潭365房产网数据统计显示，上周六（4月18日）仅成交9套，而周日（4月19日）也只成交16套。此时降准利好的发布，对于暂时还阴晴不定的湘潭楼市来说，很有可能在多重利好政策的叠加刺激之下迎来一波新的入市行情，接下来的一段时间内，成交量势必会反弹。
开发商方面，库存去化的速度将会不断加快。据湘潭365房产网记者了解，不少楼盘选择在4月中旬5月初集中销售，并且大部分开发商依旧遵循着以价换量的策略，自然会带来大量的利好优惠，所以，专家提醒，购房者应赶在市场还没完全复苏好转的阶段入市买房，把握好降准降息等政策短期红利带来的购房“窗口期”，再不买房就晚了。
1、确定合适居住的区域
在区域地段的选择上，除了应该把握与自身的实际相结合的选择之外，还要适当的考虑未来的生活变化，有很多刚需购房者现在买房可能购买力不足只能先选择户型偏小的房源，等到之后条件宽裕后再行置换，如果选择的区域是政府重点规划建设区域，那么伴随着城市交通配套等方面的不断完善，楼盘的升值空间也会相应提升，这样对于购房者进行房源的置换是非常有利的。
2、优选挑选实力开发商
在开发商的选择问题上，尽量以实力品牌开发商为主要考虑对象，现在房地产行业的发展并不稳定，甚至频频出现开发商跑路的情况，所以说，选择一个有品牌有信誉的实力开发商至关重要。近年来，大量知名房企纷纷进驻湘潭楼市，其中不乏类似万达、碧桂园等一线开发商，当然本土实力房企也是值得选择的，比如步步高置业、金侨城等，在地产圈也是颇具影响力的。
3、精装修房源慎重挑选
现在越来越多的购房者为了节省装修时间图个方便，往往会选择精装修房源，而为了吸引购房者的关注，开发商也会在样板间上大做文章，但是在查看样板间的时候需要注意一点，与实际房屋相比，样板间很容易在装修品质、质量等方面有出入，所以购房者在签订合同的时候要重点明确精装修的标准，避免日后发生纠纷。
4、保证户型朝向采光良好
在朝向方面，至少应有一间卧室或起居室具有良好朝向，一般为南向，南偏东或者南偏西不可大于45度。在采光方面，房子的卧室和客厅应直接采光，厨房和厕所也最好是明厨明卫。并且住宅应有良好的自然通风，保证日常居家生活舒适。
