湘潭房产网4月21日讯 2015年上半年的楼市，如同当下这四季随机播放模式的天气一般，时晴时雨。“3·30”新政的出台虽然令4月上旬楼市逐步回暖，但随着时间消逝成交量又开始出现下滑趋势，降准消息的出台可谓恰到好处，央行宣布自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，再次激起了楼市的一层浪。
此番降准利好出台之后的市场表现反应得更为迅速和敏捷，根据湘潭365房产网数据统计显示，在降准后的第一天，4月20日湘潭市新建商品房成交量高达77套，成交面积10646平方米，创下4月份单日成交量新高。截止到4月20日，商品房累计成交777套，其中住宅成交737套，距离4月份结束还有十天时间左右，4月份楼市或许能交出一份令人惊喜的销售成绩单。
在湘潭365房产网记者的采访调查中发现，昨天去到各楼盘营销中心咨询相关情况的人数突然增多，而且不少购房者原计划在“五一”小长假期间买房的都提前出手了。业内人士分析，从过往历史看，降准与降息是房地产发展的推进剂，只要降准，基本就代表了房价降出现一波上涨。不少市民朋友就是看准了这一点，在降准消息出台之后就立马选择出手了。
在一系列支持政策的带动下，房企之间的拉锯战也将产生更为精彩的博弈，暖场促销活动频频上演，楼市将迎来量价齐涨，所以对于购房者来说，应该抓紧政策利好所带来的窗口期，谨慎出手，避免错失良机。
1、看准政策再理性入市
随着楼市调整政策的出台，降息降准等政策利好刚需以及改善型购房者，在二季度来临之际楼市回暖的迹象更为明显，因此购房者一定要好好把握。但是，购房者切勿被这多重利好给冲昏了头脑，一定要谨慎考虑自身的实际情况，理性分析自己的买房需求为何，经济能力如何，考虑周全后再选择入市
2、分析地段做出初步选择
面对诸多同质项目，购房者应理性分析合适的地段，进而做出初步选择，不论是从工作角度出发，还是从生活方式考量，都要保证所选地段的交通状况良好，确定了地段之后，在挑选楼盘的过程中也不会盲目。
3、完善配套带来宜居感受
不要以为生活就是在一栋房子里的起居住行，周边的配套对于生活的影响和变化同样不能忽视。现在，越来越多的购房者开始看重房屋本身的居住感受和购房附加价值及完善的配套价值，所以开发商往往也会利用这一点给出美好的承诺，但很有可能只是假象，购房者一定要理性判断，避免上当。
4、追求项目品质实力
项目的实力将决定着品质生活，所以选定一个品牌开发商能保证在日后将享受到更为宜居和舒适和生活，当然，不仅仅是选择一个有实力的开发商至关重要，在户型的选择上，也要考虑宜居性。
5、物业管理带来舒心体验
物业管理对于日后生活来说不可或缺的一部分，好的物业管理是锦上添花，相反不好的物业管理就会带来麻烦重重了，物业与业主之间的纠纷也时常有报道，所以购房者在买房之前一定要确保所选楼盘的物业管理是具备相关资质且服务贴心负责的，不会给日后的生活埋下隐患。
