湘潭房产网4月21日讯 3月30日，二手房营业税“五改二”政策及二套房首付下调政策同步出台，湘潭楼市成交量出现了明显的增长。根据湘潭365房产网数据统计显示，4月第1周（3月30日-4月5日）商品房成交248套，第2周（4月6日-4月12日）商品房成交313套，环比上涨26.21%；但随即成交量又出现了回落，4月第3周（4月13日-4月19日）商品房仅成交215套，环比下跌31.31%。
不过下跌只是暂时的，就在“3·30”新政出台还不到一个月的时间里，央行再次宣布降准1个百分点，无论是对于购房者还是开发商而言，都是一个普大喜奔的好消息。从这些新政中，我们不难看出政府力挺楼市的决心以及魄力，也再一次印证了开发商经常挂在嘴边的话：“政府是不会让房地产崩盘的。”因为政策的刺激，楼市成交回暖，或将造就一个异常火爆的购房旺季。
相关专家则表示，房价上涨的的趋势或将提前来临，4、5、6月份将成为湘潭难得的买房空窗期。一方面政策利好，暂时不会有大幅变化，另一方面湘潭一季度房价已经连续下跌，伴随着楼市环境日趋向好，房价再跌的可能性几乎为零。面对这种情况，湘潭购房者选择在这一段时间买房，不失为是一个抄底等升值的机会，如何抄底？且看湘潭365房产网购房专家给出的以下建议。
1、切合实际找准定位
在入市买房之前，购房者必须先明确自己买房的目的何在，是为了结婚，小孩上学，解决一些迫在眉睫的需求呢，还是说仅仅只是看到别人都在买房，自己也跟风，一定要切合自身的实际情况来考虑，以便最终确定所要购买的房屋是真正合适的。
2、选择合适价位
优先考虑价格因素是很多购房者在买房过程中最十分注重的，当然，关注价格并没有错，当前也有很多开发商推出颇具吸引力的折扣优惠，也都是购房者在买房时可以抓住的利好，不过也不能盲目贪图便宜，凡事物极必反，过度追求价格上的便宜，房源品质就很有可能存在问题，不要给自己日后的生活造成不必要的损失。
3、冷静面对开发商
买房是一项比较大的投资，购房者一定更要冷静面对楼市上各个开发商的宣传广告，最好是能实地考察整个项目的实际情况后，在与置业顾问进行沟通的时候，要尽可能多问多咨询，当然有些不好的地方她们很有可能会简单带过，这点也是需要注意的。而在签订购房合同时，开发商的资质要一一查验，给出的承诺也要在合同附件内有所体现，避免自己的利益受到损害。
4、挑选高性价比房源
在看房的过程中，购房者需要从地段、配套、户型等方面着手，保证所选择的房源能满足家庭各居住成员的需求，也就是确保房源的性价比为最佳，地段要具备良好的交通出行条件，每天上下班不要花费太多的时间在路上；而配套方面要保证能满足日常的衣食住行；户型挑选不能随意对待，包括格局朝向，通风采光问题都要细致的查验。
