湘潭房产网4月21日讯 2015年以来湘潭楼市走势与去年同期几乎是向左而行，2014年上半年整体高开低走，而今年随着降息、“330新政”、降准等利好政策不断出台，楼市从1、2月的沉寂，到3月的企稳复苏，再到4月迎来回暖热销，成交量一直在不断爬坡，未来市场活跃度还会持续提升，上半年有望呈现低开高走的趋势。
楼市回暖，房价会马上涨起来吗？市场的好转反而令一些看房买房者陷入了迷茫，“现在还没有看好房，有点着急，有几家心仪的楼盘取消了原来的部分优惠，政策不断刺激后，担心房价会再涨起来。现在该出手买房吗？”一位购房者向湘潭365房产网咨询。
据多位业内人士分析，政策的利好对楼市的助推作用确实十分明显，从此前的降息再到“330新政”，如今再强力降准，随着国家政策的继续宽松，有望刺激楼市新一波入市热潮。房价方面，则看项目的库存和开发商的资金情况，如果楼盘去化理想，存量不多，开发成本基本收回，开发商不着急卖房，后市不排除小幅涨价的可能。不过整体来看，由于高库存的牵制，短期内还不具备全面涨价的条件，相反“金三银四”之际以价换量的楼盘并不少见，仍然是不错的购房“窗口期”。
湘潭365房产网认为，购房者如果买房用于自住，看到有合适的房子，现在就可以出手，过多的观望与等待，反而会影响正常的买房计划。实在不必要过分关注短期内房价的涨跌变化，按照需求理性买房才是当下置业的第一要义。不管房价涨不涨，在买房选房方面牢记以下三个要点，总不会吃亏。
一、把好开发商这关
有些开发商证件还不齐全就开始建房和销售，之后面临资金链断裂将房屋抵债，导致购房者付的定金也打了水漂。类似的案例并不少见，为避免财产受损，湘潭365房产网提醒，购房前一定要仔细查验开发商资质，如“五证”是否齐全，其中关系着能否合法销售的预售许可证尤其重要，千万别因一时心动就签了合同。另外，尽量选择信誉高的品牌房企，这对日后居住品质的提升和房产的保值很重要。
二、关注潜力区域
即使是作为自住，很多人日后随着家庭的变化，也会有转手或出租的情况，谁都希望房子能稳赚不赔。在区域的选择上，建议可选择那些交通方便、配套成熟的市中心区域或者具有发展潜力的新区。购房者可以低价入市，眼下各项配套虽尚不完善，但规划起点较高，相关配套不断升级，这些将成为项目的后发优势，房价长期依然是看涨的。
三、比拼楼盘性价比
高性价比，是指房屋综合性能和房价之间的比值达到最大，也是判断房子值不值的关键。选择高性价比房源不仅需要关注房价高低，楼盘地段、周边配套设施、质量品质、物业服务的好坏也都是需要综合衡量的。湘潭365房产网认为，其中交通、品质和配套应该是重点关注的，生活节奏越来越快，交通的重要性不言而喻，购房者对户型、外观设计、园林规划等住宅的品质要求也越来越高，另外上学、就医等配套设施也是很多家庭不可或缺的。
