湘潭房产网4月22日讯    买房，总有那么一些消费者在等待，不管是房价上涨还是下跌。那么我现在想问的是，买房，那些有需求的购房者，你们在等什么？等降价还是涨价呢？

    从2009年-2015年，近6年的时间，湘潭房价从2000元/平米，涨到如今4000元/平米，以一套100平米的商品房为例，总价上涨了近20万。而在过去的6年时间，有多少观望的购房者赚了20万呢！

   如果你在等待降价，2014年湘潭房价确实松动了，但是购房者依旧在等待?数据显示，2014年湘潭新建住宅成交较2013年少成交了近1400套，也就是说有近1400位购房者放弃了买房，选择观望。

   那么，2015年房价下降了吗？据某研究机构发布数据显示，2015年1-3月份湘潭房价环比2涨1跌，3月份房价同比继续缩小。而据湘潭365房产网记者走访了解到，目前湘潭在售楼盘中，涨价的是大多数，降价销售也仅限于一些地段不是很成熟的楼盘，或者一些为吸引眼球的特价房而已。

   如果你说在等待买房时机，那么过去的十年，哪一年不是最佳的时候呢？房价一年比一年高，买房地段一年比一年偏远，但是，我们赚的前却不见增多。

   难道你是等待更好的楼盘吗？的确，湘潭房地产快速发展引进了一大批一线房企，但是这些高大上的楼盘不是价格高，就是规模大，周期长，对于购房者来说，选择大盘不仅要有耐心，因为大盘虽好，但需要等待；而且要有充足的资金，因为就算是期房，也比市场的现房要贵很多。

   那么，购房者到底在等待什么呢？从目前湘潭365房产网记者多年的走访以及采访中发现，购房者等待，更多是抱有侥幸的心里，侥幸房价会暴跌，侥幸楼盘会降价，侥幸会出台更严厉的调整政策，侥幸救市政策不能发挥效应；当然也有部分购房者，因为舆论、因为最自身需求不了解，与买房缺乏信心而选择观望。

   因此，如果你是一个有需求的购房者，同时又是一个有买房能力的销售者，与其等待买房，不如果断入市，毕竟房子迟早总是要买的，早买比晚买总是有房价优势、交房优势以及心理等等众多好处。