湘潭房产网4月23日讯    从2015年一季度开始，楼市已经迎来了两轮的降准降息利好，原本略为平淡的楼市被搅动得颇不宁静，业内人士表示，政策频繁来袭对于提振市场信心，刺激各类需求入市，缓解高库存压力有着莫大的影响，同时十分有利于楼市健康平稳的发展。

    近段时间的楼市表现也可圈可点。根据湘潭365房产网数据统计，自4月19日晚央行宣布降准后，4月20日-4月22日三天内湘潭市新建商品房成交量为172套，面积22839平米，日均成交量为57套，整个4月份截止到22日，商品房累计成交872套，环比三月上涨38.63%，伴随着政策效应持续发酵，成交量可谓节节上涨，“金三银四”必将迎来翘尾收官。
   

    湘潭作为三四线城市，近几年一直面临着较高的库存压力。伴随着接踵而至的利好，开发商消化库存的信心有所高涨，据湘潭365房产网记者采访调查获悉，由于“五一”临近，各区域内楼盘促销活动处于急速上涨的状态，开发商更是信心满满的迎接即将到来的“五一”，势必会点燃一轮销售小高潮，而对于购房者来说尤其是刚需类买房者来说，也应当抓住2015年买房的好机遇，避免错失良机。

    1.新政利好买房可出手

    部分购房者面对当下的楼市环境，会有疑惑到底现在该不该买房呢？业内人士指出，对于买房自住，也就是所谓的刚需人群来说，只要符合购房条件，其实无所谓买房时机不实际的问题。目前银行进入降息周期，银行对首套房又有政策优惠，整体来看，是个好的出手节点。而对于改善家庭来说，此前已经有一套房，现在购房第二套房或者是换房，目前新政也给予了优惠条件，新政出来后，满两年但不满五年的房源变多了，可以挑选的空间也变大。

    2.房企迎来集中推盘热
   

    4月下旬以及5月初，楼市必将迎来集中推盘，有购房意向的市民朋友不妨趁着这段时间多看多比较，尽早选定合适的房源。从目前的推盘活动来看，不乏大量团购促销、低价折扣等等，抓住了便是机遇。不过在选定楼盘的时候，不仅要满足性价比，更要注重品质宜居性，确保所买房子物有所值。

    3.学习了解房产知识

    买房其实也是一项技术活儿，所以在决定之前，购房者一定要先将买房过程中会涉及到的各类房产概念以及相关的法律知识有所了解，可以多浏览相关的房产类网站，或者咨询身边有买房经历的朋友，在看房过程中就不会出现被置业顾问忽悠的情况。

    4.考察小区的配套环境

    购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，小区内的绿地覆盖率和景观建设是否适宜居住，另外还要考察所购买的房屋的楼间距、容积率、建筑密度以及项目四周的环境情况，要尽量远离工厂、马路等会给人生活造成影响的场所。