湘潭房产网4月23日讯    四月阳光正好，面对国家连续降准、降息及“330新政”带来的绝佳买房机遇，开发商连番出台的强力促销，好想来一场说走就走的任性买房之旅啊！买房，可能对于不差钱的土豪来说，是分分钟的决定，几天能搞定的事，但是对于很多差钱的年轻刚需来说，买房经历的心路历程堪比二万五千里长征，看房选房无数，最终也难以作出决定。正因为手里的钱就那么多，他们才更要想尽各种办法省钱，更要挑挑拣拣，买到一套性价比最高的房子。

    那么，如何才能潇洒地买到一套性价比高的便宜房子呢？买房是件技术活，下面，湘潭365房产网带你看看有哪些买房省钱策略吧。

    一、买特价现房

    “银四”之际，湘潭多个楼盘推出了各种抄底价、一口价、限时特惠房源，且大多以现房销售，楼盘质量、户型、朝向、采光、小区环境、周边配套各方面都摆在那儿，购房者如果有耐心，运气好的话，也许还能挑到一套开发商的高品质保留房源。

    二、参加团购省钱

　　团购买房在时下比较流行，比如湘潭365房产网，目前就拥有很多优质团购资源，如幸福郡音乐花园、湘潭万达广场、宜华湘江观邸等，跟着看房团，购房者不仅不用操心行程安排，看房效率高，而且还能享受到独家团购优惠，可谓省时省力又省钱。

    三、买精装房、次新房，更快入住

    很多待婚族买房着急入住，精装修房无疑是很好的选择，不仅可以在结婚时入住，而且还省去了日后自己装修、买材料之类的很多麻烦。不过一定要仔细验房，堤防货不对板的问题。

    按照最新出台的“5改2新政”，房产证满两年的二手房交易，不需要交营业税。如果着急入住或财力有限，次新二手房也可以成为年前刚需首次置业的选择。

    四、选择物业费低廉的房子

    物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

    五、不着急还贷

    一套总价40万的房子，贷款28万，按照当前基准利率5.9%计算，贷款20年利息要支付近20万，贷款30年则要支付30多万，比贷款本金还多。与其被银行收这么多利息，很多购房者想着还是早点供完房贷划算。但是我们换位思考，投资的利息只要大于贷款利率，其实是不用着急还银行贷款的，就看你会不会用银行的钱投资了。

    六、用足公积金贷款

    公积金贷款属于国家福利性贷款，利息比商贷低很多，甚至低于银行五年期的存款利率，买房能用公积金当然要尽量充分利用了。经过两次降息后，公积金贷款最新利率是4%，而五年期商业贷款利率为5.9%，“330新政”后，湘潭市公积金贷款最高额度提高至50万，是不是很人性化？

    七、别让购房资金闲置

    从存钱到看房下单，再到付首付，需要短则一两个月长则一两年的时间，这段时间，把购房资金存为银行活期实在不划算，建议可用来购买风险较低的短期理财产品，如3-6个月的分红基金，基金定投，或者存余额宝，随用随取。