湘潭房产网4月23日讯 从2015年年初以来，政府救市大戏层出不穷，频频引爆楼市。伴随着降准、降息等政策的出台，市场成交量见涨，在利好暖风愈吹愈烈的势头之下，楼市传统旺季“金三银四”不仅有望翘尾收官，“红五月”也会迎来一个完美的开局。根据湘潭365房产网数据统计显示，4月1日-4月22日，新建商品房成交量已达到872套，环比上月增长38.63%。
据权威人士介绍，新政推出后楼市往往会有一个窗口期，这时开发商还没有实质性的涨价，而是重在促销去库存。尤其是“五一”传统旺季即将来临，做促销的开发商会更多。近段时间在记者的采访调查中就有一个明显的感受，各个楼盘推陈出新，基本都是正在开展或者准备开展促销活动，营销中心内的人气日渐旺盛。
有需求的购房者现在就应该把控楼市利好政策带来的购房“窗口期”，赶在短期市场还没有完全复苏好转、购房性价比仍然较高的阶段入市购房。等到楼市复苏，那么房价也会随之步入上行通道，在房价上涨之际买房压力会更大。湘潭365房产网购房专家各位购房者总结如下妙招，有需求就考虑出手吧。
一，保证有充足的购房资金
买房没钱可不行，并且这笔钱还不是那么简单就能有的，以首次购置一套均价为3500元/㎡的80平米两居室来说，单单首付就需要8.4万，这还仅仅是以作为三四线城市的湘潭地区来说，一二线城市住宅均价基本过万，可以想象购买一套的房子的压力有多大，从还贷方面来看，则需要有稳定的月收入，还必须将月供控制在合理的范围内，以保证生活质量不会受到影响。
二，选定合适的地段以及区域
在地段区域方面，要结合自身的生活方式以及工作方式选定合适的区域，看地段的交通出行状况是否能畅行无忧；同时还要适当的考虑项目未来的升值空间，一般来说，城市重点建设的区域，在今后随着配套日益成熟和完善，购房者能够享受到更为便捷的生活，甚至即便未来有换房需求，百利而无害。
三，周边配套影响生活质量
要注意查验小区周边的配套环境，从衣食住行到教育医疗金融方面，是否能满足日后的居住生活，特别家里有小孩老人的购房者，可以多侧重以满足他们生活所需为主，比如学区资源，医疗资源等等。另外，住宅周边以及小区内人口的组成将会决定购房者入住后的生活环境，这一点也是需要注意的。
四，买房切勿贪图小便宜
有部分购房者在买房时会贪图一些小便宜，将视野固定在价格上，而开发商也往往会利用这一点，推出一些在各方面都存在或多或少问题的特价房源，明其名曰降价打折，购房者还以为赚了。总之，过度关注价格就很有可能忽略房子的性价比、配套设施、地段等因素。尤其是对于购买力有限的业主来说，不要盲目的贪图价格便宜而忽略居住最重要的品质问题。
