湘潭房产网4月24日讯 2015年上半年，从降息到降准，经历过几轮救市政策洗礼的楼市终于开始褪去原有的颓势和阴霾，回暖势头十足。在成交量方面，楼市呈现出较好态势，根据湘潭365房产网数据统计显示，4月1日-4月23日，湘潭市新建商品房成交914套，环比3月份上涨35.21%。
昨日，湘潭365房产网记者在岳塘区一家大型楼盘营销中心采访，发现一天之内有十多位市民前来咨询购房事宜。对于近段时间楼市新政的频繁出台，几位市民都表示已经在关注，但买房并不是冲着新政来的，而是早有买房计划。我们不难看出，渐趋理性的购房者，在面对新政策的出台时，并没有盲目跟风出手。
相关专家表示，新政对于稳定房地产市场，缓解开发商的库存压力有十分重要的作用，开发商们应该利用政策好时机，调整销售策略，快速出货。无论是对于刚需项目还是改善型项目，都应及时作出反应，另外不能贪心，想着涨价；对于有购买需求的市民来说，如果能在在开发商积极去库存，拼抢厮杀博关注之时入手，或能有不错的收获，不过买房毕竟也不是小事，必要的时候还是得多看多问，谨防买错房子吃大亏。
1、评估购买力合理规划
首先，购房者需要明白的一点是，实际购房中，首付仅仅是买房过程中先期投入资金的一部分而已。后期还贷更是一个漫长且艰辛的过程，很多人以为付了首付就可以安稳过日子了，其实不然，如果没有合理评估自身的经济能力，没有合理规划控制自己的消费，那么压力将会与日俱增。
2、避免被置业顾问忽悠
如何做到在买房过程中有自己的主见呢？当然是要对目前的楼市环境，项目的大致情况，还有一些基础的房产知识有相应的了解，这样在于置业顾问进行沟通的过程中，便不会轻易被她们牵着鼻子走，十分盲目就做了买房决定。
3、谨慎面对开发商优惠宣传
在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考，不要被开发商的宣传迷惑住双眼，否则很容易陷入某些优惠陷阱当中，开发商的折扣是分期推出的，有时候的折扣是促销手段，有时候的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。尤其是目前楼市尚处于调整过程，如果过度关注价格方面的因素，可能会导致各类隐患出现，比如房屋质量问题等等。
4、切勿忽略生活舒适便捷
如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心来权衡，而生活的宜居便捷程度不仅与地段区域的选择有关，周边的配套以及楼盘本身的品质都会与之息息相关，所以在选房的过程中，还得从地段、交通、配套、环境等角度出发，以贴合自身实际需求为主进行挑选。
5、还贷过程需注意
在还贷过程中需要注意的一点是，有许多购房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限，以致将自己近期的压力接踵而至，何苦？如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。
