湘潭房产网4月24日讯     有一种教师情怀叫做，世界那么大，我想去看看；同样也有一种挥不去的买房情结，房价那么高，租房不如买房。

    2014年，中国楼市进入有史以来最长时间的房价涨“停”与滞销；2015年中国进入有史以来力度最强，尺度最大的救市。一方观点是，楼市不稳定，“现金为王”好过当下买房，租房更能保证生活品质；反方则认为救市新政频出，楼市“春天”不会太远，开发商低价售房正是买房出手的时机。

     买房还是租房？实话实说, 买房肯定比租房好，尤其是在房价较为便宜的三四线城市。以湘潭为例，现在房价为4000元/平米，一套90平米商品房总价为36万，首付11万，月供1800元/平米，而目前90平米住宅月租为1000元/月。也就是说，租房的月供基本可以满足每个月的房贷。

   另外，对许多人来说，买房对人的心理影响也是不容忽视的。拥有房产让人感到已经实现了梦想，或者说给予了安全感，有了可以在夜间安然入寝的有形资产。

   但是不容忽视，房价这么高，并不是所有的市民都买的起房，那么您适合买房吗？

　  一，适宜租房

　　1、初入职场的年轻人。刚毕业的大学生经济基础差，租房尤其是合租比较划算；

　　2、工作流动性较大的人群。工作地点经常变动，如果买房可能会增加交通成本，到外地工作，可能还有处置房产的麻烦；

　　3、收入不稳定的人群。如果不结合实际考虑经济条件，盲目贷款买房，可能会出现难以还贷的情况。

　　二，适宜买二手房

　　1、单身白领，可购买小户型二手房先过渡；2、拆迁人群，对于有着老城情结的他们来说，在不愿搬离原住地址的情况下，购买城区内二手房最为适宜；3、准备结婚的新人们，年轻人没有多少积蓄，买房、结婚更应该精打细算，城区内的二手次新房也是不错的婚房选择。

　　三，适宜买新房

　　对于工作多年、经济实力雄厚的买家来说，可以考虑一步到位，购买成熟地段的商品房、公寓，甚至别墅、豪宅等。对于置业升级愿望强劲的购房者而言，也可以卖掉旧房买新房。