湘潭房产网4月29日讯 调控、救市、调控再救市，从2008年到2015年，楼市每天都在不断的折腾，但是折腾来折腾去，期待中的楼市崩盘没有出现，房价该怎么涨还是怎么涨。根据湘潭365房产网最新数据显示，湘潭房价已经从2008年的2000元/平米，涨到如今4000元/平米，7年的时间，房价翻翻了。
但是，对于购房者而言，善变的政策让消费者不断错失买房时机，正所谓希望越大失望越大，从原来买房只要几万元，到如今买房最少是十多万元，折腾时间越长，买房所需要付出的代价越高，买房越难。以湘潭为例，2008年房价为2000元/平米，一套100平米的商品房总价为20万，首付只需4万元；而2015年房价为4000元/平米，同样是100平米的商品房总价高达40万，首付最低需要12万。这仅仅是表面，例外如房贷、总利息都有较大的区别。
历史的经验告诉我们，楼市越折腾房价越涨，但是买房折腾时间越长越难买房。
1，买房不必对政策反应过度
对于绝大多数的城市家庭来说，买房考虑的无非是1~2套房产的买卖问题，对于楼市是救市还是调控的政策不必反应过度，按部就班买房应是大方向。
2，买房对自身需求了解
买房要快准狠，就必须了解自身的买房需求。比如自己有多少资金可以买房，每个月能有多少收入可以付房贷；要买哪里的房子，对交通又有什么要求；最后，面积多大，户型格局怎么样以及交房时间都要有明确的需求。
3，买房步伐快一点
对于首次购房的刚需而言，买房的步伐不妨快一点，由于房价依然在稳定上涨，多等一天，就多付出一天的价格，不建议左顾右盼；对于改善型购房需求而言，由于二手市场成交旺盛，不少家庭降价销售，其间不乏抄底的机会。
4，对买房投资的理念少一点
买的，对于首次置业的刚需来说，仅仅是买房而已，而不是投资，因为无论日后房价涨幅多高，这套房子永远仅仅是一套房子，而不是可流动的现金。
结语：这么多年来，不管你买不买房，房价依然在上涨；切勿因为楼市折腾来折腾去，而不断错失买房机会。
