湘潭房产网4月29日讯 转眼间，“金三银四”已经走到尾声，2015年的“金三银四”，因为一系列政策的出台而变得热闹不已。商业贷款、公积金贷款利率降低，首付比例下调，二手房两年以上免征营业税……每一条政策的出台对于楼市的影响都是至关重要的，同时也在不断刺激着买房者的神经。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年4月1日-4月28日，湘潭市新建商品房成交套数为1023套，环比3月上涨27.08%，时隔三月之后楼市成交套数终于迎来了破千的数据。新政利好政策拼出，眼下“五一”小长假在即，开发商们推盘的热情更是势不可挡。
各个楼盘纷纷祭出杀手锏，有部分楼盘推出了限量特价房源限时抢购的活动，还有部分楼盘开展大型团购促销活动。湘潭365房产网的记者在对湘潭的各大区域内楼盘进行踩盘后发现，近期楼盘上客量有所提升，还是以刚需为主。多家楼盘置业顾问表示，在五一前后的时候内，楼市成交有望迎来较大增长。
有购买意向的市民朋友可以趁着“五一”小长假的时间看房选房，不仅有各类活动轮番上演，更重要的是，还能以更优惠的价格买房。不过买房是件大事，对于五一看房选房中需要注意的问题，湘潭365房产网购房专家给出了如下建议，希望给买房人以参考。
1.提前制定购房计划
由于“五一”假期比较短暂，所以购房者切记漫无目的地乱转，在看房之前就必须先结合自身的实际需求以及经济状况制定好购房计划。包括前期的首付等费用以及日后还贷的月供等方面，都要提前考虑，避免在看房的时候毫无头绪，不知该如何选择。
2.确定地段以及区域
衡量一个房子的地段是否优良可以从位置交通、人文环境、景观视野、商业规划等等来判断，要确保周边的交通状况优良、各类配套齐全。另外，还要关注区域的市政规划，市民多关注当地片区规划的新闻会发现，有些片区未来有利好的规划，但目前周边还比较荒凉，此时楼盘价格相对不高，是可以出手的好时机。
3.选定合适的楼盘
选定一个楼盘，首先尽量要选择品牌实力开发商所开发的楼盘，这样对于楼盘的质量方面会更有保障。另外，从户型方面来说，要确保户型的大小格局设计合理，保证居住的舒适性。去项目实地看房之前，要对楼盘有一个初步的了解，包括房子的平均售价和销量情况，还有小区业主的评价也是非常重要的。
4.理性对待打折促销
理性对待假日优惠和特价房，根据实际情况调整自己的需求和心理预期。看房者切不可好高骛远，而应该从自己的实际需求出发，能够满足自己需求的房子才是好房子。那种看到“优惠”便在冲动之余忽略了房子的通风采光性、户型设计合理性的做法，常常会让购房者“牺牲”居住舒适度，因居住质量大打折扣而后悔不已。
