湘潭房产网4月30日讯 不知道从什么时候开始，房子和婚姻的关系变得密不可分，买房似乎成了结婚的必备“硬件”基础。据日前某婚恋网站发布的《中国人婚恋状况调查报告》显示，7成多女性认为男性要有房才适合结婚，而提出有车要求的不到2成，这个比例较2012年上涨明显。
“结婚一定要买房吗？”那些坚称不买房的男同胞们也总能找到很多理由，比如“享受更重要”、“裸婚也很酷”之类。对此，湘潭365房产网认为，从理论上来说，结婚和买房没有必然的联系，但是从中国传统价值观来看，结婚意味着安定下来，而有房才算安家，当然咯，如果能搞定丈母娘，你也可以不买房。考虑到现实情况，没买房在城市落户难，日后孩子上学、大人医保等问题都比较棘手，租房住始终不是长久之计，不能按自己意愿装修，而且交了几十年租金后，什么也没有留下。
湘潭365房产网认为，如果因为经济实力不够，暂时选择租房结婚的话，最好也要有一个明确的置业规划，给自己定下一个目标，工作也才会更有动力，同时这也是对家人的负责。尤其单身男来说，买房规划更是要早做打算，这样才能“赢在起跑线上”嘛！然而买房并非易事，如何制定合理的买房计划？湘潭365房产网有如下几点建议。
一、设定目标，合理预算
首先，给自己定下购房目标，比如一年或三年时间内一定要实现。接下来就是如何实现的问题了，了解清楚将来是和父母住，而是小夫妻单独住，从而确定买多大户型面积，预估总价和首付。然后统计下家庭存款、收支情况，了解还差多少购房资金，同时也需考虑到其他较大支出，建议需提前预留一部分资金用于买房后装修、置办家具等支出，以免买房后捉襟见肘，影响正常的入住计划。
二、制定合适的贷款方案
选择贷款买房，是为了让日后生活水平不受影响，因此制定合适的贷款方案很重要。可公积金贷款的最好用足公积金贷款，贷款额度不足，其他再申请商贷。还款方式上选择也需注意，常见的有等额本息和等额本金两种，等额本息每月月供不变，但总利息支出更多，等额本金前期还得多后期越还越少，不过总利息较少。如果年轻人日后不想承担太大的供房压力，可选择等额本息，贷款期限20-30年为宜，如果当前收入稳定，对未来的收入预期长期看涨，也可选择等额本金，节省利息支出。
三、买房常识学习
买套房子动辄花费数十万，基本的买房常识不懂就亏大了，大部分购房者都是“门外汉”，学习一些基本的房地产知识武装自己，是买房前的必修课，包括了解购房费用，如何签订购房合同、验房，贷款方式等。理论结合实际，平时也要多实地探盘，全方位了解感兴趣的楼盘信息。
四、准备首付款
当着手买房时，首付是面临的第一套“坎”，攒首付的过程可能长达好几年，在这个过程中让资金躺在银行实在不划算。可将现有存款和每月支出后的盈余用来理财，为购房计划储备资金，如适当选择一些中短期理财产品，或基金定投，或货币基金，如随存随取的余额宝、小金库等。只有把现有资金进行合理配置，才能在保证生活质量的同时防范风险、未雨绸缪。如果靠自身实力实在无法独立购房，也可适当寻求家人的资助，争取早日购房。
