湘潭房产网4月30日讯 限购全面放开，楼市从“认房又认贷”到“认贷不认房”，到2015年二套房首付降低至最低4成，二手房交易政策“5改2”，首套房住房公积金首付降低至最低2成，二套房首付降低至最低3成，可以说楼市救市政策已经“见底”，接下来，不太可能出现更直接的救市政策。
在楼市“新政”一轮又一轮的“轰炸”下，2015年楼市呈现出前所未有的“亢奋”状态，房企都趁机跑量，房价喊涨声一片。“千万别出现类似2009的房价暴涨。”在湘潭河东一处楼盘看房的赵先生说，“楼还是那栋楼，地还是那块地，但是价格怎么就突然涨了起来？”
数据同样显示，截止至4月30日16点30，4月份湘潭楼市成交量成功突破千套，高达1016套，成交套数环比上涨20%，这是2015年1月份以来楼市首次成交破千套，也是4月份4周呈现出梯形上涨。
对于此次楼市触底反弹，业内人士认为是“救市”叠加效应的影响。3月30日傍晚，央行等三部门联合下发通知，购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房且购房贷款未结清，最低首付款比例为40%。与金融政策配套出台的还有税收政策优惠，财政部、国家税务总局下发通知，二手房营业税免征期限由5年改成2年。随后，4月20日央行再次大幅度降准1个百分点，创造了7年来最大降准。业内人士分析，五部委同时针对房地产市场发布新政，有利于促进房地产市场平稳健康发展。
这究竟是短暂的狂欢还是又一轮疯狂的开始？我们不得而知。但我们知道，“楼市危险期已过”，“房价即将触底反弹”这是我们也应该看到。因此，当房地产市场掉头向上之时，其背后的买房抄底时间稍纵即逝。弹指之间购房者应该果断放弃观望，毕竟房价在2014年都不曾下跌，更何况是救市力度超过2008年的2015年呢！另外，对于刚需购房者来说，房子毕竟不是投资产品，仅是满足自身需求的“普通”商品。所以，买房抄底时机已经来临，错过2015年或许真如任志强而言要在等30年。
