湘潭房产网5月3日讯 在一系列政策的频繁刺激之下，银四楼市终于完美收官，根据湘潭365房产网数据统计显示，4月份，湘潭市新建商品房成交量为1117套，环比三月上涨32.50%。在渐渐回暖的市场大背景下，五月楼市却并未迎来开门红，小长假前两日，成交量仅维持在各位数，5月1日、5月2日两天商品房成交都只有9套，开局遇冷。
不过开发商在推盘方面的阵仗却是前所未有，“五一”小长假第一天，整个房地产市场进入“大战”阶段，房企纷纷启动大型促销，各营销中心内迎来了人气的火爆增长。湘潭365房产网记者在走访时发现，5.1劳动节一天，有超过30家以上的楼盘开展了促销降价活动，不少市民朋友更是全家老少一起出动前往售楼处参加活动。但是人气的火爆却并未带动成交量的上涨。岳塘区某楼盘销售负责人表示，看房者不少，买房者却不多，大多数人都表示还要回家再商量商量。
业内人士分析称，假日楼市人气火爆成交量少是近年来比较常见的现象，即便开发商采取“以价换量”的策略吸引购房者，但如果房源品质无法达到购房者心理预期，那么还是难以带来销售状况的改善，不过伴随着4月楼市回暖，新政效应持续发酵，预计5月将迎来旺季，销量或会走高。而从购房者的角度来看，湘潭房产均价目前上涨的势头比较明显，4月湘潭房价上涨至了3957元/㎡，因此购房者还是要理性对待，看准需求抓住机会及时出手买房。
一、需求是第一位
买房子实际也就是选购一件商品，只有买到合适的商品，付出的经济代价才是恰当的。对于购房者来说，买到房源状况符合自己要求的房产其实不是一件容易的事情，所以首先需要做的就是认真考虑自身的购房需求为何，这样在挑选房源的时候才不会显得被动和盲目。
二、理性对待促销
在面对铺天盖地的优惠政策时，购房者一定要淡定，切勿冲动入市，某些时候开发商是真的促销让利，但有些开发商所给出的优惠其实不过是噱头而已，一方面抓住了利好可以省下一笔不小的钱，但另一方面又有可能因为过度贪图价格便宜而导致自己上当吃亏，建议购房者可以多比较几个同类型的楼盘之后再做出买房决定。
三、查验地段配套
地段以及配套方面对于购房者来说，也是不可小觑的部分，在地段的选择上，要具备良好的交通出行状况，而在生活配套上，要以自己的生活方式和工作方式来选择，查验周边餐饮、商业、娱乐、健身、医疗等各方面的配套是否齐全，是否能满足自身的居住需求。
四、确保房屋质量
目前房地产行业发展良莠不齐，房屋质量问题频出，不管是小房企还是大品牌，基本上都出现过各种质量问题，因此在购房的时候必须要认真检查房屋的质量问题，最靠谱的方式就是请专业的验房机构或验房师把关。
五、选择合适户型
房屋的大小、户型，若是自住的话，必须要考虑到自己家庭入住的人口，三口之家最小也得两居室，如果老人经常过来住得话，最好就得三居室，此外必须考虑合适的户型结构，各个空间的布局要合理。
