湘潭房产网5月3日讯    2015年以来各项利好楼市的政策接踵而至，楼市回暖的迹象逐步显现。楼市多重利好所形成的组合拳，极大地提振了楼市信心。从近期湘潭楼市的反映可明显感觉到，根据湘潭365房产网数据统计显示，4月份湘潭全市新建商品房成交量破千达到1117套，环比上涨32.5%，不负“银四”称号。而房价方面，最新出炉的全国百城房价数据显示，4月份湘潭房价上涨至3957元/㎡，环比上涨0.46%。

    五月开局，利好政策碰撞“五一”小长假，开发商推盘的积极性日益高涨，在这个传统的销售旺季，各大开发商利用此营销节点，推出了大量促销降价活动，也吸引了一众湘潭市民的关注。尤其是5月1日一天，楼盘接待访客量平均达到300组左右。不过大部分市民朋友沉浸在节日的氛围中，持观望的情绪占绝大多数，成交量也未能达到预期，5月前两日仅成交18套。

    虽然“五一”前两日的成交量不甚理想，不过业内人士表示，随着“红五月”的到来，开发商推盘的积极性又较为高涨，若开发商保持以价换量的策略不变，加之各类新政的叠加刺激影响，预计今年5月市场销量会迎来明显的提升，楼市量价齐涨在即。因此，对于有购买需求的市民来说，久观望不如早抄底。

    1.考虑周全理性出手

    买房最忌讳的就是不考虑清楚便冲动出手，购房者一定要明确自己是否真的有购房需求，是否真的有足够的把握能承担得起巨额的房款，切勿抱有任何的侥幸心态。从首付到月供，一定要对自己的购买力做一个全面的评估，然后再以此挑选合适的价格大小的房源。

    2.把握热点区域

    所谓热点区域，就是政策倾斜较大的地区。政府关注了交通、环境等方方面面的市政配套设施，落实就比较快。其次，在选择房产区域时，还应关注该区域发展的速度。从湘潭目前的建设发展情况来看，九华区、岳塘区都是政府着力建设的热点区域，因此购房者可以结合自己的工作生活实际，以这两个区域的楼盘作为重点考虑。

    3.挑选配套环境

    不管是买什么，货比三家总归不会吃亏，在楼盘配套环境的挑选上，同样如此。购房者在看中某一楼盘后，应当尽力克制住购买的冲动，要耐心的对同个区域内同类型楼盘的性能进行比较。一般最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、配套设施条件、户型环境和物业服务等。配套设施的齐全与否，将会关系到日后生活的舒适程度。

    4.查验房屋质量

    相比较买房只看价格，现在越来越多的购房者对于房屋质量的关注更为重视，媒体频频爆出的房屋质量问题的确让人忧心忡忡，俗话说，“一分钱一分货”，并不是没有道理的，所以在买房时切勿过度贪图价格的便宜，而忽略质量问题。总之，房价不是越便宜越好，关键是要合理，在目前的环境下，要学会在低价房中宣导最合适的房源，尤其是要仔细查验房源质量。